Os lançamentos de imóveis compactos tiveram forte crescimento, no primeiro quadrimestre, na cidade de São Paulo, apesar das mudanças na legislação urbanística que reduziram os incentivos para a produção desse tipo de unidade. Segundo levantamento da Hiperdados, o volume de compactos apresentado ao mercado de janeiro a abril aumentou 58%, para 5.450 unidades. Parte […]
A evolução do Mercado Imobiliário no Centro de São Paulo. Houve um tempo em São Paulo em que a cidade passava por uma expansão acelerada. Estamos falando do período entre as décadas de 1960 e 1980, quando a metrópole começou a crescer de forma exponencial. Nesse contexto, a incorporação imobiliária desempenhou um papel crucial na […]
As perspectivas para o setor imobiliário seguem positivas, neste ano, com reflexo no crescimento de lançamentos e vendas de moradias para todas as faixas de renda, mas o mercado de crédito tem se mostrado mais desafiador, diante das revisões de expectativas em relação à Selic e da sinalização do Federal Reserve (Fed) de que os […]
As cidades catarinenses Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Florianópolis lideraram, em março, os preços médios por metro quadrado de imóveis residenciais em construção entre os municípios monitorados pela Hiperdados. Nos 12 meses encerrados em março, Itajaí, Itapema e Balneário Camboriú responderam também pelas maiores altas de valores entre as praças avaliadas, com elevações respectivas de […]
Corte de Juros no Crédito Imobiliário: Perspectivas. O volume financeiro de depósitos superior ao dos saques da caderneta de poupança registrado em março – caso tenha continuidade nos próximos meses – pode abrir caminho para o tão esperado início dos cortes dos juros do crédito imobiliário com recursos da aplicação preferida dos brasileiros. Quando isso […]
Evolução das Incorporadoras no Brasil: Resiliência e Inovação. As incorporadoras imobiliárias no Brasil experimentaram um crescimento significativo ao longo das últimas décadas, mas houve períodos específicos em que esse crescimento foi especialmente notável. Os anos 90 foram um período de transição e mudança significativa no Brasil, especialmente no setor imobiliário, após décadas de instabilidade […]
Hiperdados: Imóveis residenciais de padrões mais altos puxam lançamentos de Belo Horizonte O mercado imobiliários residencial tem crescido em Belo Horizonte, puxado principalmente pela expansão de lançamentos imobiliários dos padrões alto e de luxo. Apesar de terem participação menor do que os demais segmentos de renda, essas faixas vêm registrando incrementos mais relevantes. Cercada por monta Software […]
Incorporação Imobiliária em São Paulo A origem da Incorporação imobiliária em São Paulo remonta ao final do século XIX e início do século XX, quando a cidade passou por um período intenso de urbanização e crescimento populacional devido à industrialização e ao êxodo rural. Nesse contexto, surgiram as primeiras empresas de incorporação imobiliária, responsáveis […]
O mercado imobiliário residencial vive um momento de pouco estoque ainda não vendido de apartamentos prontos, em construção e lançados nos últimos meses. Essa queda reflete a decisão tomada por parte das incorporadoras de apresentar menos projetos, em 2023, e resulta em menor volume de produtos na prateleira disponíveis para consumidores que pretendem comprar a […]
As perspectivas do mercado e os indicadores macroeconômicos divulgados neste início de 2024 sinalizam um ambiente favorável ao setor imobiliário, embora ainda haja desafios a serem enfrentados. No ano passado, incorporadoras lançaram 95.626 unidades residenciais, na cidade de São Paulo – maior mercado do país –, o que representou aumento de 3,5 % em relação […]
Fazer estudo, planejamento e análise estão entre as etapas mais essenciais para desenvolver empreendimentos imobiliários. Afinal, é a partir de uma base sólida de dados que se consegue tomar decisões mais assertivas, minimizar riscos e elevar as possibilidades de acerto em um lançamento. Nesse contexto, o estudo de vocação imobiliária torna-se indispensável. Isso porque, sem […]
O setor imobiliário paulistano superou as expectativas neste ano. O volume lançado de unidades residenciais cresceu 2,4%, de janeiro a 17 de dezembro, para 92.383 imóveis, na comparação com o mesmo período do ano passado, segundo levantamento da Hiperdados. Trata-se de expansão pequena, mas muito relevante quando se considera que, em linhas gerais, o […]
Apesar de incertezas que ainda pairam no cenário macroeconômico – como o déficit fiscal de 2024 –, incorporadoras elevaram, de forma expressiva, seus lançamentos imobiliários, em outubro, na comparação com o mesmo mês do ano passado, nas cidades de São Paulo e do Rio de Janeiro, além de Belo Horizonte, segundo levantamento da Hiperdados. Na […]
Apesar da perda de fôlego das incorporadoras no lançamento de produtos observada de janeiro a setembro na cidade de São Paulo, a Hiperdados tem boas perspectivas em relação ao desempenho do setor, daqui para frente, no maior mercado imobiliário do país. A demanda por moradias de baixa renda cresceu, a partir das […]
O volume de lançamentos de imóveis residenciais caiu 10,5%, de janeiro a agosto, na cidade de São Paulo, na comparação com o mesmo período do ano passado. É o que aponta o mais novo levantamento da Hiperdados. No acumulado de oito meses, as incorporadoras apresentaram ao maior mercado imobiliário do país 52.916 unidades, enquanto o […]
Como uma construtech amplia a rentabilidade de projetos imobiliários? A resposta resumida a essa pergunta está associada ao uso de tecnologias especialmente desenvolvida para a área. Afinal, o setor é conhecido por sua complexidade e desafios, mas também por suas oportunidades de lucratividade, quando os obstáculos são superados. Nesse contexto, a ascensão dessas startups tem […]
O bairro de Perdizes, na zona Oeste de São Paulo, que já vinha chamando a atenção de incorporadoras e de compradores de imóveis residenciais nos últimos anos, deu um salto recente no ranking de lançamentos da capital paulista. O total de unidades apresentadas ao mercado passou de 242, no primeiro semestre de 2022, para […]
Estudar a viabilidade de empreendimento imobiliário de alto padrão é uma das etapas mais importantes desse tipo de projeto. Afinal, essa avaliação determinará se trata-se de um negócio rentável ou se ele apresenta muitos riscos. Sendo assim, neste artigo apresentamos os principais passos para realizar um estudo que envolva viabilidade técnica, financeira e jurídica do […]
Os lançamentos residenciais encolheram 23%, de janeiro a maio, no Estado de São Paulo, para 45.172 unidades, segundo levantamento da área de inteligência da Hiperdados. A pesquisa comparou os cinco primeiros meses deste ano com o mesmo período de 2022. As vendas caíram 17%, para 19.936 imóveis. Das unidades lançadas de janeiro a […]
O que faz uma plataforma de incorporação imobiliária ser a mais indicada para seus negócios? Responder a essa pergunta é importante para sua escolha ser segura e correta, tendo em vista as muitas soluções oferecidas pelo mercado. Caso contrário, corre-se o risco de investir em uma ferramenta que não atenda todas as necessidades e, assim, […]
