Engana-se quem enxerga um sistema de ERP (Enterprise Resource Planning, ou planejamento de recursos da empresa) como algo meramente operacional. Uma empresa que lida constantemente com ativos imobiliários precisa de algo especializado e que forneça uma base para automação de tarefas e centralização e consolidação de dados. Ferramentas de monitoramento de empreendimentos imobiliários podem […]
As demandas financeiras de uma incorporadora dependem de um processo estruturável e otimizável. Operações distintas de aquisição, venda e gestão de terrenos, quando não monitoradas adequadamente, podem prejudicar o fluxo do capital de giro disponível na empresa. Para sanar esse que pode se tornar um enorme gargalo, a implementação de um sistema de recebíveis […]
A equipe de gestão de uma construtora deve saber que, em qualquer grande mudança ou reavaliação de sistemas, é necessário saber priorizar. Um sistema de gestão de terrenos para construção de edifícios, portanto, deve ser um aliado nisso. No entanto, especialmente em empresas com estruturas mais tradicionais, pode ser um desafio justificar o motivo […]
Quando não se utiliza um sistema moderno, é comum que tomemos funções operacionais e, por vezes, que não agregam valor ao cliente, como parte da rotina de trabalho. Mas você já parou para pensar que o acúmulo de funções e o excesso de atividades manuais e não estruturadas dessa natureza podem estar limitando o potencial […]
O primeiro grande passo para que seu negócio tenha diferencial está em seus processos. Afinal, é importante que toda a sua operação tenha um retorno otimizado, que possibilita à sua empresa estar pronta para lidar com demandas complexas e a grande flutuação de variáveis no mercado imobiliário. Essa otimização pode ser atingida com um bom sistema […]
A tecnologia, ao longo dos anos, tem se mostrado uma grande aliada das empresas, proporcionando ganhos que passam por melhorias na produtividade e na agilidade, pela redução de custos, por incrementos na competitividade dos negócios e em sua escalabilidade, entre tantos outros. No setor imobiliário, o sistema para incorporadora e construtora é a tecnologia central […]
Você está em dúvida se é realmente vantajoso ter uma plataforma de viabilidade, estudo de mercado e gestão de landbank? Se, antes isolamento social, esse tipo de solução já era recomendado, no novo cenário que está se moldando, ela deverá ser ainda mais estratégica para as incorporadoras. A gestão de landbank é um elemento […]
Para que se aproveitem novas oportunidades de terrenos para incorporação imobiliária, é importante ter o controle dos dados. Gerenciar diferentes informações que surgem a todo momento, porém, pode representar um grande obstáculo se não se utilizar um sistema para incorporação integrado. Dentre as muitas ferramentas que podem auxiliar nesse tipo de solução, há o […]
Compreender a importância da informação certa aplicada no momento certo modifica a situação. Como você já deve ter experienciado, a etapa de viabilidade de empreendimentos residenciais define parâmetros em processos posteriores. E saber utilizar-se da inteligência de mercado para potencializar estudos e análises de viabilidade pode ser algo transformador. Erros ocorrem em uma cadeia […]
O mercado imobiliário nos últimos anos se desenvolveu bastante, a partir de novos empreendimentos, novas demandas e inovações tecnológicas. Isso pode ser percebido também por meio do crescimento do modelo de startup de construção e incorporação. Só no Brasil, houve um crescimento de 71%, de acordo com estudos da Construtech Ventures de 2018. E a […]
Com a prática de gestão de landbanking, a forma de pensar processos de incorporação imobiliária foi positivamente transformada. A relação entre o proprietário do terreno e a empresa ganha mais opções de negociação e de gerar lucratividade. Da mesma forma, o controle de landbanking torna-se uma solução de grande importância para que construtoras possam […]
Com o isolamento as rotinas pessoais foram severamente modificadas. Logicamente, essas mudanças também transpareceram em diversos mercados. Com o isolamento, muitas organizações, incluindo construtoras e incorporadoras, sentiram limitações em suas operações e gargalos que dificultaram seus processos. Mas de que forma um sistema de incorporadora melhora a performance das operações também nesse tipo de […]
ERP é a sigla para Enterprise Resource Planning (Planejamento de Recursos do Negócio). Em linhas gerais, tratam-se de sistemas que ajudam empresas a organizarem e tornarem suas operações mais ágeis e eficientes. Mas será que é possível a existência de um ERP para incorporadora com viabilidade integrada? Quais são os desafios específicos que essa solução poderia […]
Identificar novas oportunidades. Ter o controle das variáveis para expandir o negócio, conquistando novos clientes e frentes de investimento. Uma boa equipe de novos negócios pode ser extremamente valiosa para que o time comercial tenha maior autonomia. E quando falamos do mercado de imobiliário, um sistema eficaz para gestão de landbank pode ajudar a […]
Para que uma empresa tenha sucesso no mercado imobiliário, entre outras coisas, é preciso que se tenha um retorno adequado para a operação, que pode se tornar complexa e de custos fixos e variáveis elevados. Nesse cenário, para potencializar as chances e aproveitar oportunidades na compra de terrenos para incorporação, é importante que se adotem […]
Quanto vale um terreno? A resposta para essa pergunta, para o mercado imobiliário, é de grande importância para a formação das melhores estratégias. A adoção de soluções, como um sistema de gestão de landbank integrado com demais tecnologias e ferramentas, vem ajudando a trazer, de modo mais ágil e preciso, essas respostas para as incorporadoras. E, […]
O ciclo de produção de um empreendimento imobiliário é formado por distintas etapas. Desde o momento de concepção do projeto até a entrega das chaves, existem pontos que contam com seus próprios desafios particulares. Alguns podem ser pequenos obstáculos operacionais. Outros, porém, podem exigir uma dedicação que pode consumir anos. Quanto mais complexo for o […]
A prática leva à perfeição. Esse é um ditado amplamente reproduzido em diversas situações e, na incorporação imobiliária, essas práticas podem gerar uma grande vantagem competitiva. Sintetizada na prática está, claro, a tomada de decisão. O momento em que a ação pode desenvolver ou limitar o sucesso da operação. E sabe qual é o insumo que […]
O mercado imobiliário se fortalece, entre outras coisas, por meio da análise e do uso de informações estratégicas. Mesmo em um cenário extremamente competitivo, não há porque colocar determinados dados de sua empresa “dentro de uma bolha de proteção”, achando que isso irá gerar alguma vantagem. Pelo contrário. Isso irá impossibilitar que seu negócio gere […]
Precificar seu principal serviço ou produto costuma ser um grande desafio para qualquer tipo de empreendedor. No mercado imobiliário, o que compõe o preço do imóvel pode não ser um fator tão facilmente perceptível ou tangível. Corretoras, construtoras, incorporadoras e demais empresas sentem o impacto negativo que essa variação no preço pode causar. Nesse contexto, trabalhar […]
