Mercado imobiliário brasileiro ainda se mantém firme, apesar da desaceleração do ritmo de redução da taxa básica de juros e da expectativa de encurtamento do ciclo de cortes da Selic. Por se tratar da compra mais importante da vida das pessoas e de um passo de longo prazo, a intenção de aquisição de residências prossegue […]
Corte de Juros no Crédito Imobiliário: Perspectivas. O volume financeiro de depósitos superior ao dos saques da caderneta de poupança registrado em março – caso tenha continuidade nos próximos meses – pode abrir caminho para o tão esperado início dos cortes dos juros do crédito imobiliário com recursos da aplicação preferida dos brasileiros. Quando isso […]
Quando pensamos em viabilidade de empreendimentos imobiliários, as políticas públicas precisam ser consideradas. Desenvolvidas para atender necessidades sociais, econômicas e políticas, elas podem ser criadas a nível local, estadual e nacional. E afetam diversos aspectos, incluindo segurança pública, transporte, meio ambiente, habitação, entre outros. Essas políticas são frequentemente moldadas por valores e ideologias políticas, assim […]
Você já usa uma plataforma 360º para incorporadoras e construtoras? Essa é uma ferramenta de grande valor para maximizar os resultados conquistados em novos investimentos! O setor de construção está em constante evolução, mas uma coisa permanece a mesma: os projetos de construção exigem uma grande coordenação de recursos. E isso impacta diretamente na […]
Avaliar a viabilidade de empreendimentos é uma das rotinas mais importantes para qualquer construtora ou incorporadora, certo? Usando as ferramentas certas é possível otimizar esse processo e alcançar resultados incríveis! A Hiperdados é uma plataforma que une Inteligência e Data Science para o mercado imobiliário e para sua incorporadora sair na frente. São 50 milhões […]
Quais são os aspectos que você prioriza em sua estratégia nas análises de aquisição de terrenos? Você já pensou sobre como seria ter maior efetividade como incorporadora e alavancar os resultados de sua performance? Se sim, este é o momento certo para entender como as empresas de incorporação imobiliária já estão alavancando o seu rendimento de […]
São Paulo possui diversas regras para construir. E em algumas regiões há regras mais específicas, como zoneamento especial e operações urbanas, onde é necessário estar atento em todos os detalhes para não cair em problemas que podem causar prejuízos e atrasos em seus empreendimentos imobiliários. Saber a legislação urbana paulistana é o mínimo para que […]
Saber a legislação urbana de São Paulo é um dos quesitos básicos para trabalhar com empreendimentos imobiliários paulistanos. E índices, como Zoneamento e Parâmetros Urbanísticos, são variáveis que impactam fortemente qualquer projeto. Os limites e aproveitamentos possíveis de um terreno devem ser baseados nestes parâmetros. Só assim é possível ter assertividade e decidir pelo melhor […]
Para poder ter sucesso em seus empreendimentos é necessário conectar todas as informações de diferentes áreas. A Hiperdados existe para unir todos os dados para te trazer segurança em cada etapa! Por isso, agora a nossa plataforma revoluciona novamente trazendo os dados de legislação urbana de cada lote da cidade de São Paulo! O objetivo […]
O Brasil é um país que possui diversos sotaques, mas apenas uma plataforma líder para fazer análises de vocação imobiliária, estudos de viabilidade e gestão operacional para um investimento imobiliário seguro. A Hiperdados nasceu para inovar e facilitar os processos imobiliários e ser um modo de gestão completa de empreendimentos imobiliários, gerando aumento de rentabilidade […]
Qualquer ramo de negócio lida em seu dia a dia com riscos característicos e específicos de suas atividades. No caso das incorporadoras imobiliárias, há os riscos na aquisição de terrenos, que são elementos comuns e que devem ser analisados com cuidado para elevar as chances de sucesso de cada empreendimento e projeto. No entanto, nem todas […]
A aquisição de área para incorporação é o primeiro passo para um empreendimento bem-sucedido e lucrativo. Entretanto, é fundamental saber como escolher o melhor terreno para o seu projeto. E, mais do que isso, encontrar o momento ideal para fazer a compra. Neste momento, é fundamental ter as informações certas em mãos, reunir os profissionais […]
Ter um constante desenvolvimento das práticas de incorporação é algo fundamental neste mercado. Na prospecção de um terreno para incorporar, por exemplo, é importante que se adote um gerenciamento de recursos eficiente. E, na base de tudo, é preciso que se tenha uma metodologia com passos bem definidos e concretos. Mas como organizar esse […]
Uma abordagem orientada a dados pode transformar a forma de se enxergar um produto imobiliário. Nesse sentido, a análise de potencial de consumo imobiliário, aliada a dados e a outras informações poderosas, é de grande importância para uma estratégia rentável. E é por isso que você deve entender como trabalhar com este tipo de dado. Vivemos […]
Para quem trabalha com construção civil, a incorporação imobiliária já é algo que faz parte do ecossistema mercadológico. Porém, como em qualquer área, há sempre oportunidade para atualização e aprofundamento dos conhecimentos e práticas. Suscintamente, a incorporação imobiliária ocorre quando um empreendimento é incorporado ao lote pertencente a uma outra pessoa. Assim, pode haver uma negociação, na qual […]
É comum pensarmos no principal ativo do mercado de construção civil como sendo os próprios empreendimentos imobiliários. No entanto, muitas vezes, entre os ativos a serem valorizados, é importante ir muito além do próprio produto dos processos de construção. Ter a inteligência de mercado como ativo é um grande desafio, e depende de uma estruturação […]
O sucesso de uma iniciativa de incorporação imobiliária depende, em boa medida, da criação de um produto imobiliário bem-elaborado, tendo em vista necessidades e tendências do mercado consumidor e outras definições técnicas, jurídicas, financeiras e mercadológicas ainda nessa fase de concepção. Isso permite que o desenvolvimento do empreendimento seja mais assertivo e menos suscetível […]
A precificação de um terreno para incorporação imobiliária depende essencialmente de dados para que seja apurada de melhor maneira. A princípio, mesmo com uma inteligência de mercado ainda não organizada e estruturada, é possível tabular certos preços. Afinal, o processo de incorporação imobiliária passa por estudos de avaliação do terreno, levantamento de custos e informações mercadológicas. Mas […]
Conforme seu Plano Diretor, os municípios são divididos por zoneamentos. Para averiguar o desenvolvimento urbano em cada região da cidade, ou seja, em suas respectivas zonas, a Administração Pública municipal utiliza alguns parâmetros, tais como a Taxa de Ocupação, a Taxa de Permeabilidade e, o que vamos nos aprofundar neste artigo, o Coeficiente de Aproveitamento (C.A.). […]
Em sua tradução, Enterprise Resource Planning tem o significado de Sistema Integrado de Gestão Empresarial. O sistema ERP oferece aos gestores de incorporadoras a agilidade, a eficiência, a economia e a produtividade para a coordenação dos mais variados processos e, assim, oferece subsídios para uma melhor tomada de decisões. Podemos dizer, de forma objetiva, que […]
