As perspectivas para o setor imobiliário seguem positivas, neste ano, com reflexo no crescimento de lançamentos e vendas de moradias para todas as faixas de renda, mas o mercado de crédito tem se mostrado mais desafiador, diante das revisões de expectativas em relação à Selic e da sinalização do Federal Reserve (Fed) de que os […]
Uma década se passou desde o fervor imobiliário pré-olímpico que envolveu a Barra da Tijuca, e hoje, mais do que nunca, o bairro se ergue como um verdadeiro campeão no mercado carioca. Como um atleta resiliente, a Barra enfrentou não apenas a ressaca pós-jogos olímpicos, mas também os desafios impostos pela pandemia do coronavírus, emergindo […]
Analisar a viabilidade econômico-financeira de um empreendimento imobiliário é uma etapa fundamental para um projeto rentável. Afinal, é preciso colocar diversas variáveis na balança antes de tirar um empreendimento do papel. Estamos falando sobre um investimento de alto valor financeiro com grande potencial de retorno. Entretanto, todos os custos e riscos envolvidos devem ser […]
Avaliar a viabilidade de empreendimentos é uma das rotinas mais importantes para qualquer construtora ou incorporadora, certo? Usando as ferramentas certas é possível otimizar esse processo e alcançar resultados incríveis! A Hiperdados é uma plataforma que une Inteligência e Data Science para o mercado imobiliário e para sua incorporadora sair na frente. São 50 milhões […]
Para poder ter sucesso em seus empreendimentos é necessário conectar todas as informações de diferentes áreas. A Hiperdados existe para unir todos os dados para te trazer segurança em cada etapa! Por isso, agora a nossa plataforma revoluciona novamente trazendo os dados de legislação urbana de cada lote da cidade de São Paulo! O objetivo […]
O Brasil é um país que possui diversos sotaques, mas apenas uma plataforma líder para fazer análises de vocação imobiliária, estudos de viabilidade e gestão operacional para um investimento imobiliário seguro. A Hiperdados nasceu para inovar e facilitar os processos imobiliários e ser um modo de gestão completa de empreendimentos imobiliários, gerando aumento de rentabilidade […]
Ao gerenciar um empreendimento imobiliário, é necessário tomar muitas decisões importantes. Os gerentes de projeto se esforçam para controlar os custos enquanto focam no maior retorno sobre o investimento. Neste contexto, medir a rentabilidade imobiliária é de grande importância. Em um projeto, sempre há algo que precisa ser executado, e cada tarefa tem um custo […]
Qualquer ramo de negócio lida em seu dia a dia com riscos característicos e específicos de suas atividades. No caso das incorporadoras imobiliárias, há os riscos na aquisição de terrenos, que são elementos comuns e que devem ser analisados com cuidado para elevar as chances de sucesso de cada empreendimento e projeto. No entanto, nem todas […]
A aquisição de área para incorporação é o primeiro passo para um empreendimento bem-sucedido e lucrativo. Entretanto, é fundamental saber como escolher o melhor terreno para o seu projeto. E, mais do que isso, encontrar o momento ideal para fazer a compra. Neste momento, é fundamental ter as informações certas em mãos, reunir os profissionais […]
A aquisição de landbank é frequentemente vista como uma estratégia de investimento complexa – que apenas “especialistas” deveriam considerar assumir. Entretanto, é impossível negar que essa é uma opção lucrativa que desponta como o futuro do mercado imobiliário. Oportunidades não faltam no setor imobiliário como investidor. Desde o investimento em propriedades residenciais, multifamiliares […]
Vivemos em uma época na qual somos expostos a um gigantesco volume de informações. No mercado imobiliário, naturalmente, isso não é diferente. Dados de todo o tipo são gerados em alta velocidade e em grande volume, a base do Big Data. Por conta disso, o uso de novas tecnologias que compreendem essa inteligência de negócio está […]
A aquisição de um terreno que possa ser, no futuro, um empreendimento de sucesso, depende em boa medida de uma escolha certeira. O cálculo do Coeficiente de Aproveitamento – ou C.A. – do terreno é um parâmetro importante nessa escolha. A partir dele, tem-se com maior exatidão a área disponível para futuras finalidades de construção […]
Trabalhar um grande volume de dados de forma estratégica pode proporcionar vantagens significativas na gestão de terrenos e demais processos de uma incorporadora. Já vimos aqui no blog como o Data Science está sendo transformador no mercado de incorporação imobiliária. Agora é o momento de entender mais sobre esses benefícios quando o assunto é a comercialização de terrenos. […]
Ter um constante desenvolvimento das práticas de incorporação é algo fundamental neste mercado. Na prospecção de um terreno para incorporar, por exemplo, é importante que se adote um gerenciamento de recursos eficiente. E, na base de tudo, é preciso que se tenha uma metodologia com passos bem definidos e concretos. Mas como organizar esse […]
Entender o mercado imobiliário e como ele se comporta no momento é fundamental para que seus terrenos e empreendimentos gerem mais valor. Por isso, ter a mensuração de indicadores imobiliários em tempo real pode consistir em um grande diferencial para investidores e empresas do mercado imobiliário. Afinal, a percepção e os resultados sobre um produto imobiliário podem […]
A análise de viabilidade não é somente uma exigência técnica da atividade de incorporação imobiliária. Afinal, um empreendimento pode ser avaliado e comparado aos demais ativos de diferentes formas. Por isso, incorporadoras de sucesso no mercado contam com uma combinação poderosa: análise de viabilidade cruzada com o seu transacional imobiliário. Ter a melhor inteligência […]
Em todos os processos que realizamos no mercado imobiliário geram-se e utilizam-se dados. No entanto, quando falamos em Data Science para incorporação imobiliária, é comum que ainda existam barreiras para entender a sua aplicabilidade e alcance. Apesar disso, Data Science é um conceito que, na incorporação imobiliária, pode aproveitar ao máximo o conhecimento gerado […]
No mercado imobiliário, a gestão de landbank torna-se cada vez mais determinante para a escalabilidade dos negócios deste setor. Para isso, no entanto, é importante que a equipe comercial tenha o apoio de profissionais focados na prospecção dessas carteiras. E, por sua vez, para que esses profissionais possam atuar estrategicamente de forma otimizada, é importante […]
Um terreno, dentro do planejamento de uma região, pode ser a base para diferentes aplicações e usos. A partir dessa premissa, temos o que é chamado de vocação de um terreno. E, para que você possa trabalhar com um produto ideal e competitivo no mercado imobiliário, é crucial entender essa vocação para definir de modo assertivo […]
A forma como a viabilidade de um empreendimento imobiliário pode ser avaliada e comparada depende de uma série de fatores. Portanto, saber elencar a importância desses fatores e ter uma tomada rápida de decisão pode fazer toda a diferença nesses casos, especialmente para buscar formas de tornar o empreendimento mais competitivo e rentável no mercado. […]
