Entender o mercado imobiliário e como ele se comporta no momento é fundamental para que seus terrenos e empreendimentos gerem mais valor. Por isso, ter a mensuração de indicadores imobiliários em tempo real pode consistir em um grande diferencial para investidores e empresas do mercado imobiliário. Afinal, a percepção e os resultados sobre um produto imobiliário podem […]
Para proceder com a compra de um terreno para atividades de incorporação imobiliária, é preciso muito mais do que observar as suas condições e os aspectos jurídicos. Se a empresa quer acertar e ter efetividade e consistência com os resultados de seu investimento, as análises de terreno são instrumentos centrais. Neste artigo, compreenda melhor a influência exercida por análises bem-desenvolvidas e […]
Saber avaliar seus ativos é imprescindível para que seus empreendimentos, terrenos e lotes possam gerar o máximo de valor a seu negócio. No entanto, não é simples organizar e trabalhar com informações e métricas sem um software de viabilidade econômica-financeira. Afinal, são muitos os indicadores que precisam ser considerados. Então, por onde começar? No artigo de hoje, […]
A precificação de um terreno para incorporação imobiliária depende essencialmente de dados para que seja apurada de melhor maneira. A princípio, mesmo com uma inteligência de mercado ainda não organizada e estruturada, é possível tabular certos preços. Afinal, o processo de incorporação imobiliária passa por estudos de avaliação do terreno, levantamento de custos e informações mercadológicas. Mas […]
Conforme seu Plano Diretor, os municípios são divididos por zoneamentos. Para averiguar o desenvolvimento urbano em cada região da cidade, ou seja, em suas respectivas zonas, a Administração Pública municipal utiliza alguns parâmetros, tais como a Taxa de Ocupação, a Taxa de Permeabilidade e, o que vamos nos aprofundar neste artigo, o Coeficiente de Aproveitamento (C.A.). […]
Em sua tradução, Enterprise Resource Planning tem o significado de Sistema Integrado de Gestão Empresarial. O sistema ERP oferece aos gestores de incorporadoras a agilidade, a eficiência, a economia e a produtividade para a coordenação dos mais variados processos e, assim, oferece subsídios para uma melhor tomada de decisões. Podemos dizer, de forma objetiva, que […]
Quando não se utiliza um sistema moderno, é comum que tomemos funções operacionais e, por vezes, que não agregam valor ao cliente, como parte da rotina de trabalho. Mas você já parou para pensar que o acúmulo de funções e o excesso de atividades manuais e não estruturadas dessa natureza podem estar limitando o potencial estratégico […]
Em um mercado disputado como o imobiliário, se destacam os players que sabem utilizar seus recursos ao máximo e da melhor forma possível. Uma gestão de terrenos otimizada nada mais é do que o produto desse gerenciamento de recursos orientado a resultados de alta performance. Estudos de mercado e de viabilidade não […]
Um software completo para incorporadora é aquele que soluciona problemas e limitações em seu negócio. Para possibilitar isso, é preciso organizar e estruturar processos que façam com que a incorporadora atinja seus objetivos de forma ágil e assertiva. Sem que exista um planejamento consistente para incorporadora, a estrutura dos processos não consegue se desenvolver. No […]
Gerenciar qualquer tipo de negócio apresenta muitos desafios. Uma empresa envolve diversas pessoas e áreas, e liderar todos os processos que acontecem em uma organização não é uma tarefa simples. Quando falamos em uma construtora, os desafios são ainda maiores. O negócio começa com o desenvolvimento e acompanhamento de um projeto. Quando está em […]
É fato que o mercado imobiliário tem sofrido um grande impacto diante da crise tual que o Brasil enfrenta. Nesse cenário, mais do que nunca é vital para as empresas do setor, construtoras, incorporadoras e agências imobiliárias, ter pleno controle dos custos da empresa a fim de otimizar os recursos para garantir os melhores investimentos. Gerir bem as […]
Fazer a gestão financeira do setor imobiliário é um desafio e tanto tempos de crise econômica.
