Corte de Juros no Crédito Imobiliário: Perspectivas. O volume financeiro de depósitos superior ao dos saques da caderneta de poupança registrado em março – caso tenha continuidade nos próximos meses – pode abrir caminho para o tão esperado início dos cortes dos juros do crédito imobiliário com recursos da aplicação preferida dos brasileiros. Quando isso […]
O segmento de incorporação imobiliária para a baixa renda segue bastante promissor, mesmo que a concorrência por clientes dos imóveis do programa habitacional e por terrenos para empreendimentos do “Minha Casa, Minha Vida” (MCMV) tenha crescido, principalmente, na cidade de São Paulo e em seu entorno. Embora contribua com menor volume do que o […]
O setor imobiliário continuará a enfrentar, em 2024, o desafio de encontrar mão de obra qualificada para a construção dos empreendimentos, com destaque para a fase de acabamento dos imóveis. O desafio se faz presente, principalmente, na capital paulista – mercado mais pujante do país. A escassez de mão de obra qualificada foi apontada […]
Apesar de ainda haver incertezas domésticas e internacionais, o mercado imobiliário brasileiro se aproxima do último mês de 2023 com condições macroeconômicas e setoriais mais favoráveis do que as do início do ano. O crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) ficará próximo a 3% – a estimativa inicial era inferior a 1% –, o […]
Apesar de incertezas que ainda pairam no cenário macroeconômico – como o déficit fiscal de 2024 –, incorporadoras elevaram, de forma expressiva, seus lançamentos imobiliários, em outubro, na comparação com o mesmo mês do ano passado, nas cidades de São Paulo e do Rio de Janeiro, além de Belo Horizonte, segundo levantamento da Hiperdados. Na […]
As perspectivas para o setor de incorporação seguem positivas, mas incertezas da economia doméstica e internacional podem afetar o ritmo de retomada do crescimento. A atividade de incorporação, por ter um ciclo de longo prazo e dependente do financiamento à produção e à compra, não pode prescindir do olhar, com lupa, as tendências de […]
O setor imobiliário se aproxima do quarto trimestre com perspectivas bem melhores do que as do início do ano. A taxa básica de juros Selic está um ponto percentual menor, a inflação doméstica vem dando sinais de arrefecimento, e a pressão de custos nem se compara à enfrentada por incorporadoras de meados de 2020 […]
O volume de lançamentos de imóveis residenciais caiu 10,5%, de janeiro a agosto, na cidade de São Paulo, na comparação com o mesmo período do ano passado. É o que aponta o mais novo levantamento da Hiperdados. No acumulado de oito meses, as incorporadoras apresentaram ao maior mercado imobiliário do país 52.916 unidades, enquanto o […]
Bens de alto valor costumam ter alternativas de financiamento para se tornarem acessíveis a grande parte da população. Isso acontece principalmente com os imóveis. A imensa maioria da população consegue comprar a casa própria por meio de financiamentos, como o Minha casa Minha Vida, ou o atual programa: Casa Verde e Amarela. Mas outra forma […]
O Brasil e o mundo estão em intensas turbulências. A cada momento precisamos saber as origens e impactos das crises e instabilidades que chegam na economia. E, entre os grandes fatos do momento, as altas da taxa Selic e a conhecida Inflação são alguns dos destaques. São indicadores que movimentam toda a sociedade e com […]
Agora, mais do que nunca, a tecnologia está integrada ao nosso dia a dia e é apenas uma questão de tempo até que todos os produtos, serviços, processos e modelos de negócios tenham sido afetados. A inovação digital continua a mudar economias e mercados, reinventando a forma como os negócios são feitos, independentemente do setor. […]
Qualquer ramo de negócio lida em seu dia a dia com riscos característicos e específicos de suas atividades. No caso das incorporadoras imobiliárias, há os riscos na aquisição de terrenos, que são elementos comuns e que devem ser analisados com cuidado para elevar as chances de sucesso de cada empreendimento e projeto. No entanto, nem todas […]
A aquisição de área para incorporação é o primeiro passo para um empreendimento bem-sucedido e lucrativo. Entretanto, é fundamental saber como escolher o melhor terreno para o seu projeto. E, mais do que isso, encontrar o momento ideal para fazer a compra. Neste momento, é fundamental ter as informações certas em mãos, reunir os profissionais […]
A aquisição de landbank é frequentemente vista como uma estratégia de investimento complexa – que apenas “especialistas” deveriam considerar assumir. Entretanto, é impossível negar que essa é uma opção lucrativa que desponta como o futuro do mercado imobiliário. Oportunidades não faltam no setor imobiliário como investidor. Desde o investimento em propriedades residenciais, multifamiliares e […]
A análise imobiliária, quando trabalhada de forma estratégica, pode fortalecer e oferecer uma visão completa para a sua análise de empreendimento. Para isso, no entanto, é preciso que as informações sejam trabalhadas assertivamente e em tempo real, gerando dados estruturados e indicadores relevantes para a viabilidade do negócio imobiliário e para a definição de um produto […]
Entender o mercado imobiliário e como ele se comporta no momento é fundamental para que seus terrenos e empreendimentos gerem mais valor. Por isso, ter a mensuração de indicadores imobiliários em tempo real pode consistir em um grande diferencial para investidores e empresas do mercado imobiliário. Afinal, a percepção e os resultados sobre um produto imobiliário podem […]
Uma abordagem orientada a dados pode transformar a forma de se enxergar um produto imobiliário. Nesse sentido, a análise de potencial de consumo imobiliário, aliada a dados e a outras informações poderosas, é de grande importância para uma estratégia rentável. E é por isso que você deve entender como trabalhar com este tipo de dado. Vivemos […]
Saber avaliar seus ativos é imprescindível para que seus empreendimentos, terrenos e lotes possam gerar o máximo de valor a seu negócio. No entanto, não é simples organizar e trabalhar com informações e métricas sem um software de viabilidade econômica-financeira. Afinal, são muitos os indicadores que precisam ser considerados. Então, por onde começar? No artigo de hoje, […]
A precificação de um terreno para incorporação imobiliária depende essencialmente de dados para que seja apurada de melhor maneira. A princípio, mesmo com uma inteligência de mercado ainda não organizada e estruturada, é possível tabular certos preços. Afinal, o processo de incorporação imobiliária passa por estudos de avaliação do terreno, levantamento de custos e informações mercadológicas. Mas […]
Em sua tradução, Enterprise Resource Planning tem o significado de Sistema Integrado de Gestão Empresarial. O sistema ERP oferece aos gestores de incorporadoras a agilidade, a eficiência, a economia e a produtividade para a coordenação dos mais variados processos e, assim, oferece subsídios para uma melhor tomada de decisões. Podemos dizer, de forma objetiva, que […]
