O que é um consórcio: saiba como funciona Aprender o que é um consórcio pode ser o caminho para você planejar aquisições sem juros de forma inteligente e vantajosa. Um consórcio é uma modalidade de compra coletiva onde pessoas ou empresas se unem em um grupo com o intuito de adquirir bens ou serviços. Cada […]
A gestão de empreendimentos imobiliários precisa superar inúmeros desafios, parte deles de alta complexidade. Além de envolver grandes investimentos financeiros, os projetos se desenvolvem a médio e longo prazo e envolvem muitas partes interessadas. Nesse cenário, qualquer falha pode acarretar atraso na conclusão do empreendimento e grandes prejuízos, comprometendo o resultado final. No […]
Fazer o gerenciamento da operação com eficiência em sua empresa de incorporação imobiliária ou de construção civil tem sido um verdadeiro desafio? Será que um ERP – Enterprise Resource Planning, o planejamento de recursos de um negócio – poderia ajudar a vencê-lo? A resposta mais provável para a primeira pergunta provavelmente é sim, independentemente da complexidade diária […]
Saber a legislação urbana de São Paulo é um dos quesitos básicos para trabalhar com empreendimentos imobiliários paulistanos. E índices, como Zoneamento e Parâmetros Urbanísticos, são variáveis que impactam fortemente qualquer projeto. Os limites e aproveitamentos possíveis de um terreno devem ser baseados nestes parâmetros. Só assim é possível ter assertividade e decidir pelo melhor […]
Aumento da Selic e as perspectivas para o mercado imobiliário em 2022 sobre o âmbito financeiro Meta descrição: Confira quais são as perspectivas para o mercado imobiliário em 2022 – considerando o aumento da Selic e as consequências no âmbito financeiro. O que podemos esperar do mercado imobiliário em 2022? Como o aumento da SELIC […]
Ao gerenciar um empreendimento imobiliário, é necessário tomar muitas decisões importantes. Os gerentes de projeto se esforçam para controlar os custos enquanto focam no maior retorno sobre o investimento. Neste contexto, medir a rentabilidade imobiliária é de grande importância. Em um projeto, sempre há algo que precisa ser executado, e cada tarefa tem um custo […]
Ter o domínio da gestão de controladoria de um negócio é uma tarefa desafiadora. Inclusive, muitas organizações não conseguem se planejar adequadamente e acabam perdendo a sua potência antes mesmo de terem a oportunidade de se desenvolverem e escalarem no mercado. Isso, em um cenário altamente competitivo como o que temos hoje, pode ser uma grande […]
Vivemos em uma época na qual somos expostos a um gigantesco volume de informações. No mercado imobiliário, naturalmente, isso não é diferente. Dados de todo o tipo são gerados em alta velocidade e em grande volume, a base do Big Data. Por conta disso, o uso de novas tecnologias que compreendem essa inteligência de negócio está […]
Garantir a melhor performance para incorporadora e os seus processos é um dos maiores desafios das empresas desse mercado. Para lidar com ele, é preciso que se tenha inteligência estratégica para simplificar ciclos que, por conta da complexidade do produto imobiliário, podem ser longos. Por isso, uma plataforma que possa abarcar todas as fases do ciclo de […]
Trabalhar um grande volume de dados de forma estratégica pode proporcionar vantagens significativas na gestão de terrenos e demais processos de uma incorporadora. Já vimos aqui no blog como o Data Science está sendo transformador no mercado de incorporação imobiliária. Agora é o momento de entender mais sobre esses benefícios quando o assunto é a comercialização de terrenos. […]
Sua operação, estruturalmente, depende de que suas etapas possam fluir de maneira autônoma e com o mínimo de atritos. Infelizmente, nem sempre isso é possível, e problemas e gargalos são comuns no processo tradicional de incorporação. Entretanto, com um sistema de ERP para incorporadora, isto é, uma solução de organização e planejamento de recursos focada […]
O sucesso de uma iniciativa de incorporação imobiliária depende, em boa medida, da criação de um produto imobiliário bem-elaborado, tendo em vista necessidades e tendências do mercado consumidor e outras definições técnicas, jurídicas, financeiras e mercadológicas ainda nessa fase de concepção. Isso permite que o desenvolvimento do empreendimento seja mais assertivo e menos suscetível […]
O terreno, em si, já é um grande ativo para investidores, incorporadoras e construtoras. No entanto, é possível extrair ainda mais retorno sobre o investimento (ROI) com a utilização mais adequada de cada terreno ou lote aproveitando sua vocação imobiliária. Fazer um estudo de vocação imobiliária é uma maneira de buscar otimizar a lucratividade de cada […]
Em sua tradução, Enterprise Resource Planning tem o significado de Sistema Integrado de Gestão Empresarial. O sistema ERP oferece aos gestores de incorporadoras a agilidade, a eficiência, a economia e a produtividade para a coordenação dos mais variados processos e, assim, oferece subsídios para uma melhor tomada de decisões. Podemos dizer, de forma objetiva, que […]
Para classificar o valor de mercado de um terreno, é fundamental entender a sua importância estratégica. Cada pedaço de terra tem um preço, valorização e significado diferentes devido, principalmente, à sua localização e tamanho, o que gera a necessidade de utilizar um sistema para compra de terreno e gestão de landbank para garantir bons […]
Os desafios na gestão de uma incorporadora são diversos. E, na posição de gestor, existe uma série de fatores a serem encarados e expectativas a serem dimensionadas sobre o que um sistema de gestão para incorporadora especializado pode oferecer. Nesse sentido, uma das maiores dúvidas diz respeito ao alinhamento de escopo. O que um […]
Definir o ativo de sua empresa, muitas vezes, vai além dos empreendimentos imobiliários comercializados. Um sistema de inteligência de mercado e viabilidade de empreendimentos imobiliários pode, nesse caso, garantir um melhor controle sobre esses ativos. Mas, quanto a isso, fica um questionamento: como o sistema em si torna-se parte desses ativos? No cenário imobiliário, […]
Para conquistar o mercado imobiliário, seguir o exemplo das grandes empresas do setor é um caminho. Saiba mais.
Um sistema para construtoras e incorporadoras se faz necessário para manter os processos de uma construtora organizados, ou seja: é mais fácil quando você conta com um eficiente sistema de gestão online (ERP), uma vez que ele facilita o gerenciamento dos processos internos da empresa e o cumprimento das obrigações fiscais (que estão disponíveis no meio online). […]
Os recursos humanos são uma questão fundamental e desafiadora em qualquer segmento, porém, no caso da construção civil, esse é um ponto ainda mais crucial, já que qualquer falha pode impactar nos prazos e na qualidade de entrega de uma obra, por exemplo. Não há dúvidas de que os recursos humanos são um dos grandes […]
