A gestão de landbank com Compro Terreno é muito mais rápida e prática. O que é muito bem-vindo já que o gerenciamento de áreas pode ser bem desafiador e complexo, consumindo tempo e esforços. Sendo uma tarefa essencial para empreendimentos imobiliários, contar com uma solução inovadora para simplificar o processo é um passo importante para […]
Vale a pena investir em um software para gestão de landbank? A resposta a essa pergunta é: sim. Desde que seja um sistema especialmente desenvolvido por especialistas nos setores imobiliários e de construção. Assim, a ferramenta terá as funcionalidades que você precisa para adquirir e gerenciar terrenos com inteligência. Siga na leitura e saiba mais […]
Quais são os aspectos que você prioriza em sua estratégia nas análises de aquisição de terrenos? Você já pensou sobre como seria ter maior efetividade como incorporadora e alavancar os resultados de sua performance? Se sim, este é o momento certo para entender como as empresas de incorporação imobiliária já estão alavancando o seu rendimento de […]
Saber a legislação urbana de São Paulo é um dos quesitos básicos para trabalhar com empreendimentos imobiliários paulistanos. E índices, como Zoneamento e Parâmetros Urbanísticos, são variáveis que impactam fortemente qualquer projeto. Os limites e aproveitamentos possíveis de um terreno devem ser baseados nestes parâmetros. Só assim é possível ter assertividade e decidir pelo melhor […]
Aumento da Selic e as perspectivas para o mercado imobiliário em 2022 sobre o âmbito financeiro Meta descrição: Confira quais são as perspectivas para o mercado imobiliário em 2022 – considerando o aumento da Selic e as consequências no âmbito financeiro. O que podemos esperar do mercado imobiliário em 2022? Como o aumento da SELIC […]
A aquisição de landbank é frequentemente vista como uma estratégia de investimento complexa – que apenas “especialistas” deveriam considerar assumir. Entretanto, é impossível negar que essa é uma opção lucrativa que desponta como o futuro do mercado imobiliário. Oportunidades não faltam no setor imobiliário como investidor. Desde o investimento em propriedades residenciais, multifamiliares e […]
A aquisição de um terreno que possa ser, no futuro, um empreendimento de sucesso, depende em boa medida de uma escolha certeira. O cálculo do Coeficiente de Aproveitamento – ou C.A. – do terreno é um parâmetro importante nessa escolha. A partir dele, tem-se com maior exatidão a área disponível para futuras finalidades de construção […]
No mercado imobiliário, a gestão de landbank torna-se cada vez mais determinante para a escalabilidade dos negócios deste setor. Para isso, no entanto, é importante que a equipe comercial tenha o apoio de profissionais focados na prospecção dessas carteiras. E, por sua vez, para que esses profissionais possam atuar estrategicamente de forma otimizada, é importante […]
Ter um constante desenvolvimento das práticas de incorporação é algo fundamental neste mercado. Na prospecção de um terreno para incorporar, por exemplo, é importante que se adote um gerenciamento de recursos eficiente. E, na base de tudo, é preciso que se tenha uma metodologia com passos bem definidos e concretos. Mas como organizar esse […]
No mercado imobiliário, a gestão de landbank torna-se cada vez mais determinante para a escalabilidade dos negócios deste setor. Para isso, no entanto, é importante que a equipe comercial tenha o apoio de profissionais focados na prospecção dessas carteiras. E, por sua vez, para que esses profissionais possam atuar estrategicamente de forma otimizada, é importante […]
Um terreno, dentro do planejamento de uma região, pode ser a base para diferentes aplicações e usos. A partir dessa premissa, temos o que é chamado de vocação de um terreno. E, para que você possa trabalhar com um produto ideal e competitivo no mercado imobiliário, é crucial entender essa vocação para definir de modo assertivo […]
É comum pensarmos no principal ativo do mercado de construção civil como sendo os próprios empreendimentos imobiliários. No entanto, muitas vezes, entre os ativos a serem valorizados, é importante ir muito além do próprio produto dos processos de construção. Ter a inteligência de mercado como ativo é um grande desafio, e depende de uma estruturação […]
Saber avaliar seus ativos é imprescindível para que seus empreendimentos, terrenos e lotes possam gerar o máximo de valor a seu negócio. No entanto, não é simples organizar e trabalhar com informações e métricas sem um software de viabilidade econômica-financeira. Afinal, são muitos os indicadores que precisam ser considerados. Então, por onde começar? No artigo de hoje, […]
O sucesso de uma iniciativa de incorporação imobiliária depende, em boa medida, da criação de um produto imobiliário bem-elaborado, tendo em vista necessidades e tendências do mercado consumidor e outras definições técnicas, jurídicas, financeiras e mercadológicas ainda nessa fase de concepção. Isso permite que o desenvolvimento do empreendimento seja mais assertivo e menos suscetível […]
A precificação de um terreno para incorporação imobiliária depende essencialmente de dados para que seja apurada de melhor maneira. A princípio, mesmo com uma inteligência de mercado ainda não organizada e estruturada, é possível tabular certos preços. Afinal, o processo de incorporação imobiliária passa por estudos de avaliação do terreno, levantamento de custos e informações mercadológicas. Mas […]
Conforme seu Plano Diretor, os municípios são divididos por zoneamentos. Para averiguar o desenvolvimento urbano em cada região da cidade, ou seja, em suas respectivas zonas, a Administração Pública municipal utiliza alguns parâmetros, tais como a Taxa de Ocupação, a Taxa de Permeabilidade e, o que vamos nos aprofundar neste artigo, o Coeficiente de Aproveitamento (C.A.). […]
Em sua tradução, Enterprise Resource Planning tem o significado de Sistema Integrado de Gestão Empresarial. O sistema ERP oferece aos gestores de incorporadoras a agilidade, a eficiência, a economia e a produtividade para a coordenação dos mais variados processos e, assim, oferece subsídios para uma melhor tomada de decisões. Podemos dizer, de forma objetiva, que […]
A gestão estratégica de terrenos é um elo crucial na cadeia de valor dos negócios imobiliários. No entanto, assim como as demais atividades do setor, essa está inserida em um ambiente cada vez mais dinâmico, complexo e permeado por um grande volume de dados. Diante disso, utilizar uma boa plataforma de terrenos para incorporação imobiliária […]
A implementação de um sistema para incorporadora transforma – para melhor – diversos fatores da rotina da empresa. Escolhendo a tecnologia certa, é possível, inclusive, reduzir atividades operacionais, dimensionar melhor equipes e direcioná-las a atividades estratégicas e não apenas burocráticas, repetitivas e de baixo valor agregado. Neste artigo, descubra como é possível reduzir, em média, […]
Compreender os mecanismos por trás do funcionamento de oferta e demanda imobiliária é um dos aspectos mais básicos para se ter sucesso nesse mercado. Essa é uma variável que impacta expressivamente na precificação de terrenos e empreendimentos. E ela está associada a diversos outros aspectos que devem ser analisados contextualmente e em conjunto com a dinâmica […]
