Arquivos gestão de aquisição de terrenos - Software para Incorporadora e Construtora

A análise imobiliária é um processo que nos ajuda a reunir informações determinantes para guiar um projeto ou investimento. Trata-se de um passo preliminar antes de dar o pontapé inicial. O objetivo é ter certeza de que o projeto é viável e se encaixa no mercado existente. Na prática, a análise imobiliária indica se devemos […]

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As empresas do ramo de construção eventualmente chegam a um ponto em que as planilhas do Excel não servem mais ao propósito de seus negócios. É aí que entra o sistema de ERP para construtoras e incorporadoras. Esses sistemas coletam e organizam as principais informações de negócios e ajudam as organizações a executar operações eficientes, […]

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Quais são os aspectos que você prioriza em sua estratégia nas análises de aquisição de terrenos? Você já pensou sobre como seria ter maior efetividade como incorporadora e alavancar os resultados de sua performance? Se sim, este é o momento certo para entender como as empresas de incorporação imobiliária já estão alavancando o seu rendimento de […]

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Você sabe quais dados podem auxiliar uma construtora na formulação de um projeto de edificação eficaz de modo a sobressair diante a concorrência? O momento de avaliar a viabilidade de empreendimentos imobiliários é essencial para maximizar os resultados e acertar nos investimentos. Neste artigo vamos destacar quais são os principais dados para avaliar a viabilidade […]

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Saber a legislação urbana de São Paulo é um dos quesitos básicos para trabalhar com empreendimentos imobiliários paulistanos. E índices, como Zoneamento e Parâmetros Urbanísticos, são variáveis que impactam fortemente qualquer projeto. Os limites e aproveitamentos possíveis de um terreno devem ser baseados nestes parâmetros. Só assim é possível ter assertividade e decidir pelo melhor […]

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Para poder ter sucesso em seus empreendimentos é necessário conectar todas as informações de diferentes áreas. A Hiperdados existe para unir todos os dados para te trazer segurança em cada etapa! Por isso, agora a nossa plataforma revoluciona novamente trazendo os dados de legislação urbana de cada lote da cidade de São Paulo! O objetivo […]

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Ter o domínio da gestão de controladoria de um negócio é uma tarefa desafiadora. Inclusive, muitas organizações não conseguem se planejar adequadamente e acabam perdendo a sua potência antes mesmo de terem a oportunidade de se desenvolverem e escalarem no mercado. Isso, em um cenário altamente competitivo como o que temos hoje, pode ser uma grande […]

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Ter um constante desenvolvimento das práticas de incorporação é algo fundamental neste mercado. Na prospecção de um terreno para incorporar, por exemplo, é importante que se adote um gerenciamento de recursos eficiente. E, na base de tudo, é preciso que se tenha uma metodologia com passos bem definidos e concretos. Mas como organizar esse caminho […]

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No mercado imobiliário, a gestão de landbank torna-se cada vez mais determinante para a escalabilidade dos negócios deste setor. Para isso, no entanto, é importante que a equipe comercial tenha o apoio de profissionais focados na prospecção dessas carteiras. E, por sua vez, para que esses profissionais possam atuar estrategicamente de forma otimizada, é importante […]

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Um terreno, dentro do planejamento de uma região, pode ser a base para diferentes aplicações e usos. A partir dessa premissa, temos o que é chamado de vocação de um terreno. E, para que você possa trabalhar com um produto ideal e competitivo no mercado imobiliário, é crucial entender essa vocação para definir de modo assertivo […]

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Sua operação, estruturalmente, depende de que suas etapas possam fluir de maneira autônoma e com o mínimo de atritos. Infelizmente, nem sempre isso é possível, e problemas e gargalos são comuns no processo tradicional de incorporação. Entretanto, com um sistema de ERP para incorporadora, isto é, uma solução de organização e planejamento de recursos focada […]

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Para proceder com a compra de um terreno para atividades de incorporação imobiliária, é preciso muito mais do que observar as suas condições e os aspectos jurídicos. Se a empresa quer acertar e ter efetividade e consistência com os resultados de seu investimento, as análises de terreno são instrumentos centrais. Neste artigo, compreenda melhor a influência exercida por análises bem-desenvolvidas e […]

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O sucesso de uma iniciativa de incorporação imobiliária depende, em boa medida, da criação de um produto imobiliário bem-elaborado, tendo em vista necessidades e tendências do mercado consumidor e outras definições técnicas, jurídicas, financeiras e mercadológicas ainda nessa fase de concepção. Isso permite que o desenvolvimento do empreendimento seja mais assertivo e menos suscetível a […]

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Conforme seu Plano Diretor, os municípios são divididos por zoneamentos. Para averiguar o desenvolvimento urbano em cada região da cidade, ou seja, em suas respectivas zonas, a Administração Pública municipal utiliza alguns parâmetros, tais como a Taxa de Ocupação, a Taxa de Permeabilidade e, o que vamos nos aprofundar neste artigo, o Coeficiente de Aproveitamento (C.A.). […]

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O terreno, em si, já é um grande ativo para investidores, incorporadoras e construtoras. No entanto, é possível extrair ainda mais retorno sobre o investimento (ROI) com a utilização mais adequada de cada terreno ou lote aproveitando sua vocação imobiliária. Fazer um estudo de vocação imobiliária é uma maneira de buscar otimizar a lucratividade de cada […]

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Em sua tradução, Enterprise Resource Planning tem o significado de Sistema Integrado de Gestão Empresarial. O sistema ERP oferece aos gestores de incorporadoras a agilidade, a eficiência, a economia e a produtividade para a coordenação dos mais variados processos e, assim, oferece subsídios para uma melhor tomada de decisões. Podemos dizer, de forma objetiva, que […]

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  A gestão estratégica de terrenos é um elo crucial na cadeia de valor dos negócios imobiliários. No entanto, assim como as demais atividades do setor, essa está inserida em um ambiente cada vez mais dinâmico, complexo e permeado por um grande volume de dados. Diante disso, utilizar uma boa plataforma de terrenos para incorporação imobiliária […]

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  A implementação de um sistema para incorporadora transforma – para melhor – diversos fatores da rotina da empresa. Escolhendo a tecnologia certa, é possível, inclusive, reduzir atividades operacionais, dimensionar melhor equipes e direcioná-las a atividades estratégicas e não apenas burocráticas, repetitivas e de baixo valor agregado. Neste artigo, descubra como é possível reduzir, em média, […]

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  Compreender os mecanismos por trás do funcionamento de oferta e demanda imobiliária é um dos aspectos mais básicos para se ter sucesso nesse mercado. Essa é uma variável que impacta expressivamente na precificação de terrenos e empreendimentos. E ela está associada a diversos outros aspectos que devem ser analisados contextualmente e em conjunto com a dinâmica […]

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  Projetar uma forma mais eficiente e rápida de atender e antecipar as demandas dos principais processos de sua incorporadora pode se tornar um grande diferencial em seu modelo de negócio. Objetivos relacionados a capitalizar e maximizar o escopo podem ser conquistados com a estratégia e a solução tecnológica corretas. Uma experiência mais fluida e eficiente […]

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