O mercado imobiliário é feito por diversas informações, estudos e pesquisas. Alguns dados são claros e percebemos em um único olhar, outras coisas são fundamentais, mas ignoramos sua importância para o sucesso de um empreendimento. Na entrevista de hoje, Felipe Rakauskas, Head de Geoprocessamento, fala sobre essa área que está mais presente na sua vida […]
Avaliar a viabilidade de empreendimentos é uma das rotinas mais importantes para qualquer construtora ou incorporadora, certo? Usando as ferramentas certas é possível otimizar esse processo e alcançar resultados incríveis! A Hiperdados é uma plataforma que une Inteligência e Data Science para o mercado imobiliário e para sua incorporadora sair na frente. São 50 milhões […]
Quais são os aspectos que você prioriza em sua estratégia nas análises de aquisição de terrenos? Você já pensou sobre como seria ter maior efetividade como incorporadora e alavancar os resultados de sua performance? Se sim, este é o momento certo para entender como as empresas de incorporação imobiliária já estão alavancando o seu rendimento de […]
Você sabe quais dados podem auxiliar uma construtora na formulação de um projeto de edificação eficaz de modo a sobressair diante a concorrência? O momento de avaliar a viabilidade de empreendimentos imobiliários é essencial para maximizar os resultados e acertar nos investimentos. Neste artigo vamos destacar quais são os principais dados para avaliar a viabilidade […]
São Paulo possui diversas regras para construir. E em algumas regiões há regras mais específicas, como zoneamento especial e operações urbanas, onde é necessário estar atento em todos os detalhes para não cair em problemas que podem causar prejuízos e atrasos em seus empreendimentos imobiliários. Saber a legislação urbana paulistana é o mínimo para que […]
Saber a legislação urbana de São Paulo é um dos quesitos básicos para trabalhar com empreendimentos imobiliários paulistanos. E índices, como Zoneamento e Parâmetros Urbanísticos, são variáveis que impactam fortemente qualquer projeto. Os limites e aproveitamentos possíveis de um terreno devem ser baseados nestes parâmetros. Só assim é possível ter assertividade e decidir pelo melhor […]
O Brasil é um país que possui diversos sotaques, mas apenas uma plataforma líder para fazer análises de vocação imobiliária, estudos de viabilidade e gestão operacional para um investimento imobiliário seguro. A Hiperdados nasceu para inovar e facilitar os processos imobiliários e ser um modo de gestão completa de empreendimentos imobiliários, gerando aumento de rentabilidade […]
Ao gerenciar um empreendimento imobiliário, é necessário tomar muitas decisões importantes. Os gerentes de projeto se esforçam para controlar os custos enquanto focam no maior retorno sobre o investimento. Neste contexto, medir a rentabilidade imobiliária é de grande importância. Em um projeto, sempre há algo que precisa ser executado, e cada tarefa tem um custo […]
Ter o domínio da gestão de controladoria de um negócio é uma tarefa desafiadora. Inclusive, muitas organizações não conseguem se planejar adequadamente e acabam perdendo a sua potência antes mesmo de terem a oportunidade de se desenvolverem e escalarem no mercado. Isso, em um cenário altamente competitivo como o que temos hoje, pode ser uma grande […]
A aquisição de área para incorporação é o primeiro passo para um empreendimento bem-sucedido e lucrativo. Entretanto, é fundamental saber como escolher o melhor terreno para o seu projeto. E, mais do que isso, encontrar o momento ideal para fazer a compra. Neste momento, é fundamental ter as informações certas em mãos, reunir os profissionais […]
Vivemos em uma época na qual somos expostos a um gigantesco volume de informações. No mercado imobiliário, naturalmente, isso não é diferente. Dados de todo o tipo são gerados em alta velocidade e em grande volume, a base do Big Data. Por conta disso, o uso de novas tecnologias que compreendem essa inteligência de negócio está […]
Ter um constante desenvolvimento das práticas de incorporação é algo fundamental neste mercado. Na prospecção de um terreno para incorporar, por exemplo, é importante que se adote um gerenciamento de recursos eficiente. E, na base de tudo, é preciso que se tenha uma metodologia com passos bem definidos e concretos. Mas como organizar esse […]
Em todos os processos que realizamos no mercado imobiliário geram-se e utilizam-se dados. No entanto, quando falamos em Data Science para incorporação imobiliária, é comum que ainda existam barreiras para entender a sua aplicabilidade e alcance. Apesar disso, Data Science é um conceito que, na incorporação imobiliária, pode aproveitar ao máximo o conhecimento gerado […]
No mercado imobiliário, a gestão de landbank torna-se cada vez mais determinante para a escalabilidade dos negócios deste setor. Para isso, no entanto, é importante que a equipe comercial tenha o apoio de profissionais focados na prospecção dessas carteiras. E, por sua vez, para que esses profissionais possam atuar estrategicamente de forma otimizada, é importante […]
Um terreno, dentro do planejamento de uma região, pode ser a base para diferentes aplicações e usos. A partir dessa premissa, temos o que é chamado de vocação de um terreno. E, para que você possa trabalhar com um produto ideal e competitivo no mercado imobiliário, é crucial entender essa vocação para definir de modo assertivo […]
Sua operação, estruturalmente, depende de que suas etapas possam fluir de maneira autônoma e com o mínimo de atritos. Infelizmente, nem sempre isso é possível, e problemas e gargalos são comuns no processo tradicional de incorporação. Entretanto, com um sistema de ERP para incorporadora, isto é, uma solução de organização e planejamento de recursos focada […]
Para quem trabalha com construção civil, a incorporação imobiliária já é algo que faz parte do ecossistema mercadológico. Porém, como em qualquer área, há sempre oportunidade para atualização e aprofundamento dos conhecimentos e práticas. Suscintamente, a incorporação imobiliária ocorre quando um empreendimento é incorporado ao lote pertencente a uma outra pessoa. Assim, pode haver uma negociação, na qual […]
Saber avaliar seus ativos é imprescindível para que seus empreendimentos, terrenos e lotes possam gerar o máximo de valor a seu negócio. No entanto, não é simples organizar e trabalhar com informações e métricas sem um software de viabilidade econômica-financeira. Afinal, são muitos os indicadores que precisam ser considerados. Então, por onde começar? No artigo de hoje, […]
O sucesso de uma iniciativa de incorporação imobiliária depende, em boa medida, da criação de um produto imobiliário bem-elaborado, tendo em vista necessidades e tendências do mercado consumidor e outras definições técnicas, jurídicas, financeiras e mercadológicas ainda nessa fase de concepção. Isso permite que o desenvolvimento do empreendimento seja mais assertivo e menos suscetível […]
Na busca pelo sucesso da incorporação imobiliária, empresas e investidores do segmento cada vez voltam-se mais para a análise de dados, como estratégia para evitar riscos elevados e potencializar as chances de êxito e a lucratividade de seus empreendimentos. Entre os dados importantes para esse tipo de abordagem, está o de potencial de consumo imobiliário. […]
