Quais são os aspectos que você prioriza em sua estratégia nas análises de aquisição de terrenos? Você já pensou sobre como seria ter maior efetividade como incorporadora e alavancar os resultados de sua performance? Se sim, este é o momento certo para entender como as empresas de incorporação imobiliária já estão alavancando o seu rendimento de […]
Você sabe quais dados podem auxiliar uma construtora na formulação de um projeto de edificação eficaz de modo a sobressair diante a concorrência? O momento de avaliar a viabilidade de empreendimentos imobiliários é essencial para maximizar os resultados e acertar nos investimentos. Neste artigo vamos destacar quais são os principais dados para avaliar a viabilidade […]
O Brasil e o mundo estão em intensas turbulências. A cada momento precisamos saber as origens e impactos das crises e instabilidades que chegam na economia. E, entre os grandes fatos do momento, as altas da taxa Selic e a conhecida Inflação são alguns dos destaques. São indicadores que movimentam toda a sociedade e com […]
Fazer o gerenciamento da operação com eficiência em sua empresa de incorporação imobiliária ou de construção civil tem sido um verdadeiro desafio? Será que um ERP – Enterprise Resource Planning, o planejamento de recursos de um negócio – poderia ajudar a vencê-lo? A resposta mais provável para a primeira pergunta provavelmente é sim, independentemente da complexidade diária da […]
Agora, mais do que nunca, a tecnologia está integrada ao nosso dia a dia e é apenas uma questão de tempo até que todos os produtos, serviços, processos e modelos de negócios tenham sido afetados. A inovação digital continua a mudar economias e mercados, reinventando a forma como os negócios são feitos, independentemente do setor. […]
São Paulo possui diversas regras para construir. E em algumas regiões há regras mais específicas, como zoneamento especial e operações urbanas, onde é necessário estar atento em todos os detalhes para não cair em problemas que podem causar prejuízos e atrasos em seus empreendimentos imobiliários. Saber a legislação urbana paulistana é o mínimo para que […]
Saber a legislação urbana de São Paulo é um dos quesitos básicos para trabalhar com empreendimentos imobiliários paulistanos. E índices, como Zoneamento e Parâmetros Urbanísticos, são variáveis que impactam fortemente qualquer projeto. Os limites e aproveitamentos possíveis de um terreno devem ser baseados nestes parâmetros. Só assim é possível ter assertividade e decidir pelo melhor […]
Aumento da Selic e as perspectivas para o mercado imobiliário em 2022 sobre o âmbito financeiro Meta descrição: Confira quais são as perspectivas para o mercado imobiliário em 2022 – considerando o aumento da Selic e as consequências no âmbito financeiro. O que podemos esperar do mercado imobiliário em 2022? Como o aumento da SELIC […]
A aquisição de área para incorporação é o primeiro passo para um empreendimento bem-sucedido e lucrativo. Entretanto, é fundamental saber como escolher o melhor terreno para o seu projeto. E, mais do que isso, encontrar o momento ideal para fazer a compra. Neste momento, é fundamental ter as informações certas em mãos, reunir os profissionais […]
Ter um constante desenvolvimento das práticas de incorporação é algo fundamental neste mercado. Na prospecção de um terreno para incorporar, por exemplo, é importante que se adote um gerenciamento de recursos eficiente. E, na base de tudo, é preciso que se tenha uma metodologia com passos bem definidos e concretos. Mas como organizar esse caminho […]
Sua operação, estruturalmente, depende de que suas etapas possam fluir de maneira autônoma e com o mínimo de atritos. Infelizmente, nem sempre isso é possível, e problemas e gargalos são comuns no processo tradicional de incorporação. Entretanto, com um sistema de ERP para incorporadora, isto é, uma solução de organização e planejamento de recursos focada […]
O sucesso de uma iniciativa de incorporação imobiliária depende, em boa medida, da criação de um produto imobiliário bem-elaborado, tendo em vista necessidades e tendências do mercado consumidor e outras definições técnicas, jurídicas, financeiras e mercadológicas ainda nessa fase de concepção. Isso permite que o desenvolvimento do empreendimento seja mais assertivo e menos suscetível a […]
Conforme seu Plano Diretor, os municípios são divididos por zoneamentos. Para averiguar o desenvolvimento urbano em cada região da cidade, ou seja, em suas respectivas zonas, a Administração Pública municipal utiliza alguns parâmetros, tais como a Taxa de Ocupação, a Taxa de Permeabilidade e, o que vamos nos aprofundar neste artigo, o Coeficiente de Aproveitamento (C.A.). […]
O terreno, em si, já é um grande ativo para investidores, incorporadoras e construtoras. No entanto, é possível extrair ainda mais retorno sobre o investimento (ROI) com a utilização mais adequada de cada terreno ou lote aproveitando sua vocação imobiliária. Fazer um estudo de vocação imobiliária é uma maneira de buscar otimizar a lucratividade de cada […]
Quando não se utiliza um sistema moderno, é comum que tomemos funções operacionais e, por vezes, que não agregam valor ao cliente, como parte da rotina de trabalho. Mas você já parou para pensar que o acúmulo de funções e o excesso de atividades manuais e não estruturadas dessa natureza podem estar limitando o potencial estratégico […]
Para que uma empresa tenha sucesso no mercado imobiliário, entre outras coisas, é preciso que se tenha um retorno adequado para a operação, que pode se tornar complexa e de custos fixos e variáveis elevados. Nesse cenário, para potencializar as chances e aproveitar oportunidades na compra de terrenos para incorporação, é importante que se adotem […]
Quanto vale um terreno? A resposta para essa pergunta, para o mercado imobiliário, é de grande importância para a formação das melhores estratégias. A adoção de soluções, como um sistema de gestão de landbank integrado com demais tecnologias e ferramentas, vem ajudando a trazer, de modo mais ágil e preciso, essas respostas para as incorporadoras. E, […]
A prática leva à perfeição. Esse é um ditado amplamente reproduzido em diversas situações e, na incorporação imobiliária, essas práticas podem gerar uma grande vantagem competitiva. Sintetizada na prática está, claro, a tomada de decisão. O momento em que a ação pode desenvolver ou limitar o sucesso da operação. E sabe qual é o insumo que […]
Otimizar resultados, organizar dados e recursos, automatizar tarefas. Um sistema para gestão de landbank pode ajudar uma empresa a crescer e a ser mais eficiente de diferentes formas. Esse tipo de solução tecnológica ajuda a proporcionar um modo mais assertivo de gerenciamento e de minimização de riscos e erros ao se fazer negócios no mercado imobiliário. […]
A escolha certa de um terreno para incorporação é o ponto-chave para que se tenha mais à frente um empreendimento bem-sucedido. Apesar de tal importância, ainda há muitos gestores, empresários e investidores que fecham negócio baseados preponderantemente em sua intuição e em feeling ao escolher um local. No entanto, quanto mais informações estratégicas se tiver, […]
