Para quem trabalha com construção civil, a incorporação imobiliária já é algo que faz parte do ecossistema mercadológico. Porém, como em qualquer área, há sempre oportunidade para atualização e aprofundamento dos conhecimentos e práticas. Suscintamente, a incorporação imobiliária ocorre quando um empreendimento é incorporado ao lote pertencente a uma outra pessoa. Assim, pode haver uma […]
Para proceder com a compra de um terreno para atividades de incorporação imobiliária, é preciso muito mais do que observar as suas condições e os aspectos jurídicos. Se a empresa quer acertar e ter efetividade e consistência com os resultados de seu investimento, as análises de terreno são instrumentos centrais. Neste artigo, compreenda melhor a influência exercida por análises bem-desenvolvidas e […]
O sucesso de uma iniciativa de incorporação imobiliária depende, em boa medida, da criação de um produto imobiliário bem-elaborado, tendo em vista necessidades e tendências do mercado consumidor e outras definições técnicas, jurídicas, financeiras e mercadológicas ainda nessa fase de concepção. Isso permite que o desenvolvimento do empreendimento seja mais assertivo e menos suscetível a […]
Conforme seu Plano Diretor, os municípios são divididos por zoneamentos. Para averiguar o desenvolvimento urbano em cada região da cidade, ou seja, em suas respectivas zonas, a Administração Pública municipal utiliza alguns parâmetros, tais como a Taxa de Ocupação, a Taxa de Permeabilidade e, o que vamos nos aprofundar neste artigo, o Coeficiente de Aproveitamento (C.A.). […]
Projetar uma forma mais eficiente e rápida de atender e antecipar as demandas dos principais processos de sua incorporadora pode se tornar um grande diferencial em seu modelo de negócio. Objetivos relacionados a capitalizar e maximizar o escopo podem ser conquistados com a estratégia e a solução tecnológica corretas. Uma experiência mais fluida e eficiente pode […]
Para que uma empresa tenha sucesso no mercado imobiliário, entre outras coisas, é preciso que se tenha um retorno adequado para a operação, que pode se tornar complexa e de custos fixos e variáveis elevados. Nesse cenário, para potencializar as chances e aproveitar oportunidades na compra de terrenos para incorporação, é importante que se adotem sistemas […]
Quanto vale um terreno? A resposta para essa pergunta, para o mercado imobiliário, é de grande importância para a formação das melhores estratégias. A adoção de soluções, como um sistema de gestão de landbank integrado com demais tecnologias e ferramentas, vem ajudando a trazer, de modo mais ágil e preciso, essas respostas para as incorporadoras. E, com […]
A prática leva à perfeição. Esse é um ditado amplamente reproduzido em diversas situações e, na incorporação imobiliária, essas práticas podem gerar uma grande vantagem competitiva. Sintetizada na prática está, claro, a tomada de decisão. O momento em que a ação pode desenvolver ou limitar o sucesso da operação. E sabe qual é o insumo que é […]
Otimizar resultados, organizar dados e recursos, automatizar tarefas. Um sistema para gestão de landbank pode ajudar uma empresa a crescer e a ser mais eficiente de diferentes formas. Esse tipo de solução tecnológica ajuda a proporcionar um modo mais assertivo de gerenciamento e de minimização de riscos e erros ao se fazer negócios no mercado imobiliário. Com […]
A escolha certa de um terreno para incorporação é o ponto-chave para que se tenha mais à frente um empreendimento bem-sucedido. Apesar de tal importância, ainda há muitos gestores, empresários e investidores que fecham negócio baseados preponderantemente em sua intuição e em feeling ao escolher um local. No entanto, quanto mais informações estratégicas se tiver, mais […]
Para classificar o valor de mercado de um terreno, é fundamental entender a sua importância estratégica. Cada pedaço de terra tem um preço, valorização e significado diferentes devido, principalmente, à sua localização e tamanho, o que gera a necessidade de utilizar um sistema para compra de terreno e gestão de landbank para garantir bons retornos […]
Os desafios na gestão de uma incorporadora são diversos. E, na posição de gestor, existe uma série de fatores a serem encarados e expectativas a serem dimensionadas sobre o que um sistema de gestão para incorporadora especializado pode oferecer. Nesse sentido, uma das maiores dúvidas diz respeito ao alinhamento de escopo. O que um sistema […]
Definir o ativo de sua empresa, muitas vezes, vai além dos empreendimentos imobiliários comercializados. Um sistema de inteligência de mercado e viabilidade de empreendimentos imobiliários pode, nesse caso, garantir um melhor controle sobre esses ativos. Mas, quanto a isso, fica um questionamento: como o sistema em si torna-se parte desses ativos? No cenário imobiliário, constantemente […]
Nenhuma reestruturação ou mudança importante em uma empresa é feita do dia para a noite, e a gestão reconhece esse fato. Por isso, ao implementar um sistema de gestão para construtora, é preciso que se compreenda quais frentes priorizar e onde suas ferramentas podem auxiliar o negócio. Assim, a construtora cresce em competitividade estratégica e […]
No competitivo mercado imobiliário atual, centrado nas exigentes demandas do cliente, muitos empresários são bombardeados por uma “sobrecarga de informações”. É por isso que eles estão, cada vez mais, buscando maneiras de obter maior controle sobre os dados do mercado, por meio de um sistema de inteligência para incorporadoras. Hoje, uma série de novas variáveis […]
Saber detectar e aproveitar oportunidades latentes no mercado imobiliário é uma das chaves para melhorar a performance do negócio. Muitas empresas, porém, se sentem limitadas até certo ponto. No entanto, é possível que uma construtora ou incorporadora, independentemente de seu escopo de trabalho, possa otimizar seus negócios – e adotar um sistema de construção […]
Um software completo para incorporadora é aquele que soluciona problemas e limitações em seu negócio. Para possibilitar isso, é preciso organizar e estruturar processos que façam com que a incorporadora atinja seus objetivos de forma ágil e assertiva. Sem que exista um planejamento consistente para incorporadora, a estrutura dos processos não consegue se desenvolver. No […]
O desenvolvimento imobiliário é um processo complexo que envolve diferentes etapas. Entre o projeto inicial até a entrega de um imóvel, uma série de obstáculos e desafios podem surgir ao longo do caminho, em meio a um processo que pode demorar anos para ser concluído. Um projeto como esse nível de complexidade envolve a participação […]
Para saber onde está pisando, conhecer as perspectivas do mercado de imóveis no primeiro semestre é fundamental.
Descubra quais são os caminhos de gestão para o mercado imobiliário no presente e futuro próximo.
