Quais são os aspectos que você prioriza em sua estratégia nas análises de aquisição de terrenos? Você já pensou sobre como seria ter maior efetividade como incorporadora e alavancar os resultados de sua performance? Se sim, este é o momento certo para entender como as empresas de incorporação imobiliária já estão alavancando o seu rendimento de […]
Você sabe quais dados podem auxiliar uma construtora na formulação de um projeto de edificação eficaz de modo a sobressair diante a concorrência? O momento de avaliar a viabilidade de empreendimentos imobiliários é essencial para maximizar os resultados e acertar nos investimentos. Neste artigo vamos destacar quais são os principais dados para avaliar a viabilidade […]
São Paulo possui diversas regras para construir. E em algumas regiões há regras mais específicas, como zoneamento especial e operações urbanas, onde é necessário estar atento em todos os detalhes para não cair em problemas que podem causar prejuízos e atrasos em seus empreendimentos imobiliários. Saber a legislação urbana paulistana é o mínimo para que […]
Saber a legislação urbana de São Paulo é um dos quesitos básicos para trabalhar com empreendimentos imobiliários paulistanos. E índices, como Zoneamento e Parâmetros Urbanísticos, são variáveis que impactam fortemente qualquer projeto. Os limites e aproveitamentos possíveis de um terreno devem ser baseados nestes parâmetros. Só assim é possível ter assertividade e decidir pelo melhor […]
Para poder ter sucesso em seus empreendimentos é necessário conectar todas as informações de diferentes áreas. A Hiperdados existe para unir todos os dados para te trazer segurança em cada etapa! Por isso, agora a nossa plataforma revoluciona novamente trazendo os dados de legislação urbana de cada lote da cidade de São Paulo! O objetivo […]
Ter o domínio da gestão de controladoria de um negócio é uma tarefa desafiadora. Inclusive, muitas organizações não conseguem se planejar adequadamente e acabam perdendo a sua potência antes mesmo de terem a oportunidade de se desenvolverem e escalarem no mercado. Isso, em um cenário altamente competitivo como o que temos hoje, pode ser uma grande […]
A aquisição de área para incorporação é o primeiro passo para um empreendimento bem-sucedido e lucrativo. Entretanto, é fundamental saber como escolher o melhor terreno para o seu projeto. E, mais do que isso, encontrar o momento ideal para fazer a compra. Neste momento, é fundamental ter as informações certas em mãos, reunir os profissionais […]
A aquisição de landbank é frequentemente vista como uma estratégia de investimento complexa – que apenas “especialistas” deveriam considerar assumir. Entretanto, é impossível negar que essa é uma opção lucrativa que desponta como o futuro do mercado imobiliário. Oportunidades não faltam no setor imobiliário como investidor. Desde o investimento em propriedades residenciais, multifamiliares e […]
A aquisição de um terreno que possa ser, no futuro, um empreendimento de sucesso, depende em boa medida de uma escolha certeira. O cálculo do Coeficiente de Aproveitamento – ou C.A. – do terreno é um parâmetro importante nessa escolha. A partir dele, tem-se com maior exatidão a área disponível para futuras finalidades de […]
O ERP – ou Enterprise Resource Planning (Planejamento de Recursos do Negócio) -, é como são denominados os sistemas focados na organização operacional de empresas. Caso você ainda não utilize nenhum software de ERP para incorporadoras, é possível que tenha dúvidas sobre a sua efetividade. Afinal, quais são as soluções que um ERP para incorporadoras pode oferecer? […]
No mercado imobiliário, a gestão de landbank torna-se cada vez mais determinante para a escalabilidade dos negócios deste setor. Para isso, no entanto, é importante que a equipe comercial tenha o apoio de profissionais focados na prospecção dessas carteiras. E, por sua vez, para que esses profissionais possam atuar estrategicamente de forma otimizada, é importante […]
Um terreno, dentro do planejamento de uma região, pode ser a base para diferentes aplicações e usos. A partir dessa premissa, temos o que é chamado de vocação de um terreno. E, para que você possa trabalhar com um produto ideal e competitivo no mercado imobiliário, é crucial entender essa vocação para definir de modo assertivo […]
Para quem trabalha com construção civil, a incorporação imobiliária já é algo que faz parte do ecossistema mercadológico. Porém, como em qualquer área, há sempre oportunidade para atualização e aprofundamento dos conhecimentos e práticas. Suscintamente, a incorporação imobiliária ocorre quando um empreendimento é incorporado ao lote pertencente a uma outra pessoa. Assim, pode haver uma […]
Para proceder com a compra de um terreno para atividades de incorporação imobiliária, é preciso muito mais do que observar as suas condições e os aspectos jurídicos. Se a empresa quer acertar e ter efetividade e consistência com os resultados de seu investimento, as análises de terreno são instrumentos centrais. Neste artigo, compreenda melhor a influência exercida por análises bem-desenvolvidas e […]
Saber avaliar seus ativos é imprescindível para que seus empreendimentos, terrenos e lotes possam gerar o máximo de valor a seu negócio. No entanto, não é simples organizar e trabalhar com informações e métricas sem um software de viabilidade econômica-financeira. Afinal, são muitos os indicadores que precisam ser considerados. Então, por onde começar? No artigo de hoje, […]
A precificação de um terreno para incorporação imobiliária depende essencialmente de dados para que seja apurada de melhor maneira. A princípio, mesmo com uma inteligência de mercado ainda não organizada e estruturada, é possível tabular certos preços. Afinal, o processo de incorporação imobiliária passa por estudos de avaliação do terreno, levantamento de custos e informações mercadológicas. Mas […]
Em sua tradução, Enterprise Resource Planning tem o significado de Sistema Integrado de Gestão Empresarial. O sistema ERP oferece aos gestores de incorporadoras a agilidade, a eficiência, a economia e a produtividade para a coordenação dos mais variados processos e, assim, oferece subsídios para uma melhor tomada de decisões. Podemos dizer, de forma objetiva, que […]
A gestão estratégica de terrenos é um elo crucial na cadeia de valor dos negócios imobiliários. No entanto, assim como as demais atividades do setor, essa está inserida em um ambiente cada vez mais dinâmico, complexo e permeado por um grande volume de dados. Diante disso, utilizar uma boa plataforma de terrenos para incorporação imobiliária […]
A implementação de um sistema para incorporadora transforma – para melhor – diversos fatores da rotina da empresa. Escolhendo a tecnologia certa, é possível, inclusive, reduzir atividades operacionais, dimensionar melhor equipes e direcioná-las a atividades estratégicas e não apenas burocráticas, repetitivas e de baixo valor agregado. Neste artigo, descubra como é possível reduzir, em média, […]
Compreender os mecanismos por trás do funcionamento de oferta e demanda imobiliária é um dos aspectos mais básicos para se ter sucesso nesse mercado. Essa é uma variável que impacta expressivamente na precificação de terrenos e empreendimentos. E ela está associada a diversos outros aspectos que devem ser analisados contextualmente e em conjunto com a dinâmica […]
