Os Impactos da Gentrificação e da Bolha Imobiliária no Mercado Urbano. A gentrificação é um fenômeno urbano complexo que tem despertado intensos debates e análises nas últimas décadas, à medida que transforma paisagens urbanas ao redor do mundo. Originada nos centros urbanos de países desenvolvidos nas décadas de 1960 e 1970, a gentrificação refere-se ao […]
Mercado imobiliário brasileiro ainda se mantém firme, apesar da desaceleração do ritmo de redução da taxa básica de juros e da expectativa de encurtamento do ciclo de cortes da Selic. Por se tratar da compra mais importante da vida das pessoas e de um passo de longo prazo, a intenção de aquisição de residências prossegue […]
Os lançamentos de imóveis compactos tiveram forte crescimento, no primeiro quadrimestre, na cidade de São Paulo, apesar das mudanças na legislação urbanística que reduziram os incentivos para a produção desse tipo de unidade. Segundo levantamento da Hiperdados, o volume de compactos apresentado ao mercado de janeiro a abril aumentou 58%, para 5.450 unidades. Parte […]
A evolução do Mercado Imobiliário no Centro de São Paulo. Houve um tempo em São Paulo em que a cidade passava por uma expansão acelerada. Estamos falando do período entre as décadas de 1960 e 1980, quando a metrópole começou a crescer de forma exponencial. Nesse contexto, a incorporação imobiliária desempenhou um papel crucial na […]
As perspectivas para o setor imobiliário seguem positivas, neste ano, com reflexo no crescimento de lançamentos e vendas de moradias para todas as faixas de renda, mas o mercado de crédito tem se mostrado mais desafiador, diante das revisões de expectativas em relação à Selic e da sinalização do Federal Reserve (Fed) de que os […]
O que é um consórcio: saiba como funciona Aprender o que é um consórcio pode ser o caminho para você planejar aquisições sem juros de forma inteligente e vantajosa. Um consórcio é uma modalidade de compra coletiva onde pessoas ou empresas se unem em um grupo com o intuito de adquirir bens ou serviços. Cada […]
Uma década se passou desde o fervor imobiliário pré-olímpico que envolveu a Barra da Tijuca, e hoje, mais do que nunca, o bairro se ergue como um verdadeiro campeão no mercado carioca. Como um atleta resiliente, a Barra enfrentou não apenas a ressaca pós-jogos olímpicos, mas também os desafios impostos pela pandemia do coronavírus, emergindo […]
Corte de Juros no Crédito Imobiliário: Perspectivas. O volume financeiro de depósitos superior ao dos saques da caderneta de poupança registrado em março – caso tenha continuidade nos próximos meses – pode abrir caminho para o tão esperado início dos cortes dos juros do crédito imobiliário com recursos da aplicação preferida dos brasileiros. Quando isso […]
Evolução das Incorporadoras no Brasil: Resiliência e Inovação. As incorporadoras imobiliárias no Brasil experimentaram um crescimento significativo ao longo das últimas décadas, mas houve períodos específicos em que esse crescimento foi especialmente notável. Os anos 90 foram um período de transição e mudança significativa no Brasil, especialmente no setor imobiliário, após décadas de instabilidade […]
Hiperdados: Imóveis residenciais de padrões mais altos puxam lançamentos de Belo Horizonte O mercado imobiliários residencial tem crescido em Belo Horizonte, puxado principalmente pela expansão de lançamentos imobiliários dos padrões alto e de luxo. Apesar de terem participação menor do que os demais segmentos de renda, essas faixas vêm registrando incrementos mais relevantes. Cercada por monta Software […]
Incorporação Imobiliária em São Paulo A origem da Incorporação imobiliária em São Paulo remonta ao final do século XIX e início do século XX, quando a cidade passou por um período intenso de urbanização e crescimento populacional devido à industrialização e ao êxodo rural. Nesse contexto, surgiram as primeiras empresas de incorporação imobiliária, responsáveis […]
Você já se perguntou sobre como é frequentar o bairro de Pinheiros? Nesse texto iremos te contar motivos para frequentar ou até mesmo começar novos negócios em Pinheiros. Pinheiros – Origem do nome. O nome do bairro “Pinheiros” do bairro de São Paulo tem origem histórica relacionada à vegetação abundante que existia na região no […]
O mercado imobiliário residencial vive um momento de pouco estoque ainda não vendido de apartamentos prontos, em construção e lançados nos últimos meses. Essa queda reflete a decisão tomada por parte das incorporadoras de apresentar menos projetos, em 2023, e resulta em menor volume de produtos na prateleira disponíveis para consumidores que pretendem comprar a […]
As perspectivas para o mercado imobiliário para o próximo ano são bastante otimistas. Especialistas acreditam que 2024 iniciará em uma espécie de “primavera” para o mercado. Após o inverno registrado em 2022 e a retomada em 2023, o novo ciclo deve vir acompanhado de consolidação, crescimento e boas oportunidades. Tudo isso, é claro, com alguns […]
Fazer estudo, planejamento e análise estão entre as etapas mais essenciais para desenvolver empreendimentos imobiliários. Afinal, é a partir de uma base sólida de dados que se consegue tomar decisões mais assertivas, minimizar riscos e elevar as possibilidades de acerto em um lançamento. Nesse contexto, o estudo de vocação imobiliária torna-se indispensável. Isso porque, sem […]
O setor imobiliário paulistano superou as expectativas neste ano. O volume lançado de unidades residenciais cresceu 2,4%, de janeiro a 17 de dezembro, para 92.383 imóveis, na comparação com o mesmo período do ano passado, segundo levantamento da Hiperdados. Trata-se de expansão pequena, mas muito relevante quando se considera que, em linhas gerais, o […]
As perspectivas para o setor de incorporação seguem positivas, mas incertezas da economia doméstica e internacional podem afetar o ritmo de retomada do crescimento. A atividade de incorporação, por ter um ciclo de longo prazo e dependente do financiamento à produção e à compra, não pode prescindir do olhar, com lupa, as tendências de […]
O setor imobiliário se aproxima do quarto trimestre com perspectivas bem melhores do que as do início do ano. A taxa básica de juros Selic está um ponto percentual menor, a inflação doméstica vem dando sinais de arrefecimento, e a pressão de custos nem se compara à enfrentada por incorporadoras de meados de 2020 […]
A Vila Andrade – área predominantemente residencial da zona Sul de São Paulo – foi o terceiro bairro do município em lançamentos imobiliários, de acordo com levantamento da Hiperdados. Foram colocadas na rua 1.242 unidades, ou seja, mais do que o dobro das 573 unidades apresentadas ao mercado de janeiro a junho do ano […]
Como uma construtech amplia a rentabilidade de projetos imobiliários? A resposta resumida a essa pergunta está associada ao uso de tecnologias especialmente desenvolvida para a área. Afinal, o setor é conhecido por sua complexidade e desafios, mas também por suas oportunidades de lucratividade, quando os obstáculos são superados. Nesse contexto, a ascensão dessas startups tem […]
