O mercado imobiliário residencial paulistano – o maior do país – se aproxima do segundo semestre com menos incertezas setoriais, mas um cenário macroeconômico mais difícil do que o do início do ano. Os volumes de lançamentos e vendas de apartamentos destinados às rendas média e alta, e os aumentos de preços já começaram a […]
Os Impactos da Gentrificação e da Bolha Imobiliária no Mercado Urbano. A gentrificação é um fenômeno urbano complexo que tem despertado intensos debates e análises nas últimas décadas, à medida que transforma paisagens urbanas ao redor do mundo. Originada nos centros urbanos de países desenvolvidos nas décadas de 1960 e 1970, a gentrificação refere-se ao […]
Mercado imobiliário brasileiro ainda se mantém firme, apesar da desaceleração do ritmo de redução da taxa básica de juros e da expectativa de encurtamento do ciclo de cortes da Selic. Por se tratar da compra mais importante da vida das pessoas e de um passo de longo prazo, a intenção de aquisição de residências prossegue […]
Os lançamentos de imóveis compactos tiveram forte crescimento, no primeiro quadrimestre, na cidade de São Paulo, apesar das mudanças na legislação urbanística que reduziram os incentivos para a produção desse tipo de unidade. Segundo levantamento da Hiperdados, o volume de compactos apresentado ao mercado de janeiro a abril aumentou 58%, para 5.450 unidades. Parte […]
Como o ERP da Hiperdados Eleva a Gestão na Construção: A gestão eficaz de uma construtora vai muito além de simplesmente superar desafios; é sobre prosperar em um ambiente complexo e dinâmico. Imagine-se enfrentando diariamente a coordenação de equipes, o gerenciamento de recursos financeiros e materiais, e ainda assim, buscando sempre tomar as melhores decisões […]
A evolução do Mercado Imobiliário no Centro de São Paulo. Houve um tempo em São Paulo em que a cidade passava por uma expansão acelerada. Estamos falando do período entre as décadas de 1960 e 1980, quando a metrópole começou a crescer de forma exponencial. Nesse contexto, a incorporação imobiliária desempenhou um papel crucial na […]
As perspectivas para o setor imobiliário seguem positivas, neste ano, com reflexo no crescimento de lançamentos e vendas de moradias para todas as faixas de renda, mas o mercado de crédito tem se mostrado mais desafiador, diante das revisões de expectativas em relação à Selic e da sinalização do Federal Reserve (Fed) de que os […]
O que é um consórcio: saiba como funciona Aprender o que é um consórcio pode ser o caminho para você planejar aquisições sem juros de forma inteligente e vantajosa. Um consórcio é uma modalidade de compra coletiva onde pessoas ou empresas se unem em um grupo com o intuito de adquirir bens ou serviços. Cada […]
As cidades catarinenses Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Florianópolis lideraram, em março, os preços médios por metro quadrado de imóveis residenciais em construção entre os municípios monitorados pela Hiperdados. Nos 12 meses encerrados em março, Itajaí, Itapema e Balneário Camboriú responderam também pelas maiores altas de valores entre as praças avaliadas, com elevações respectivas de […]
Uma década se passou desde o fervor imobiliário pré-olímpico que envolveu a Barra da Tijuca, e hoje, mais do que nunca, o bairro se ergue como um verdadeiro campeão no mercado carioca. Como um atleta resiliente, a Barra enfrentou não apenas a ressaca pós-jogos olímpicos, mas também os desafios impostos pela pandemia do coronavírus, emergindo […]
Corte de Juros no Crédito Imobiliário: Perspectivas. O volume financeiro de depósitos superior ao dos saques da caderneta de poupança registrado em março – caso tenha continuidade nos próximos meses – pode abrir caminho para o tão esperado início dos cortes dos juros do crédito imobiliário com recursos da aplicação preferida dos brasileiros. Quando isso […]
Evolução das Incorporadoras no Brasil: Resiliência e Inovação. As incorporadoras imobiliárias no Brasil experimentaram um crescimento significativo ao longo das últimas décadas, mas houve períodos específicos em que esse crescimento foi especialmente notável. Os anos 90 foram um período de transição e mudança significativa no Brasil, especialmente no setor imobiliário, após décadas de instabilidade […]
Hiperdados: Imóveis residenciais de padrões mais altos puxam lançamentos de Belo Horizonte O mercado imobiliários residencial tem crescido em Belo Horizonte, puxado principalmente pela expansão de lançamentos imobiliários dos padrões alto e de luxo. Apesar de terem participação menor do que os demais segmentos de renda, essas faixas vêm registrando incrementos mais relevantes. Cercada por monta Software […]
Incorporação Imobiliária em São Paulo A origem da Incorporação imobiliária em São Paulo remonta ao final do século XIX e início do século XX, quando a cidade passou por um período intenso de urbanização e crescimento populacional devido à industrialização e ao êxodo rural. Nesse contexto, surgiram as primeiras empresas de incorporação imobiliária, responsáveis […]
Você já se perguntou sobre como é frequentar o bairro de Pinheiros? Nesse texto iremos te contar motivos para frequentar ou até mesmo começar novos negócios em Pinheiros. Pinheiros – Origem do nome. O nome do bairro “Pinheiros” do bairro de São Paulo tem origem histórica relacionada à vegetação abundante que existia na região no […]
Moema é um dos bairros mais aconchegantes e charmosos da cidade de São Paulo, isso não tem como negar! Mas você já parou pra pensar os motivos que torna esse bairro tão agradável assim? Com nomes de pássaros e tribos indígenas, Moema tem as melhores ruas de São Paulo. Nesse texto iremos te contar os motivos para […]
O mercado imobiliário residencial vive um momento de pouco estoque ainda não vendido de apartamentos prontos, em construção e lançados nos últimos meses. Essa queda reflete a decisão tomada por parte das incorporadoras de apresentar menos projetos, em 2023, e resulta em menor volume de produtos na prateleira disponíveis para consumidores que pretendem comprar a […]
O segmento de incorporação imobiliária para a baixa renda segue bastante promissor, mesmo que a concorrência por clientes dos imóveis do programa habitacional e por terrenos para empreendimentos do “Minha Casa, Minha Vida” (MCMV) tenha crescido, principalmente, na cidade de São Paulo e em seu entorno. Embora contribua com menor volume do que o […]
As perspectivas para o segmento imobiliário residencial de alto padrão seguem positivas em 2024. À medida que os juros caem, a destinação de recursos para aplicações financeiras de renda fixa se torna menos interessante, o que tende a resultar no direcionamento de parte maior das reservas da alta renda para ativos da economia real, como […]
O ERP – ou Enterprise Resource Planning (Planejamento de Recursos do Negócio) -, é como são denominados os sistemas focados na organização operacional de empresas. Caso você ainda não utilize nenhum software de ERP para incorporadoras, é possível que tenha dúvidas sobre a sua efetividade. Afinal, quais são as soluções que um ERP para incorporadoras pode oferecer? […]
