Mercado Imobiliário da Barra da Tijuca: Uma Década de Resiliência

Uma década se passou desde o fervor imobiliário pré-olímpico que envolveu a Barra da Tijuca, e hoje, mais do que nunca, o bairro se ergue como um verdadeiro campeão no mercado carioca. Como um atleta resiliente, a Barra enfrentou não apenas a ressaca pós-jogos olímpicos, mas também os desafios impostos pela pandemia do coronavírus, emergindo ainda mais forte e deixando seus concorrentes para trás. Um recente levantamento do Secovi Rio, baseado no ITBI, revelou que a Barra respondeu por impressionantes 29% do volume total de compra e venda de imóveis na cidade no último ano.

A demanda por imóveis na Barra atingiu níveis tão elevados que o estoque de propriedades no bairro está praticamente esgotado, conforme aponta Paulo Nunes, diretor geral da Lopes Rio, uma das principais imobiliárias da região. E os números falam por si mesmos. No primeiro trimestre deste ano, a empresa registrou um volume de negócios de R$ 219 milhões, um aumento de 53% em relação ao mesmo período de 2023, impulsionado principalmente pelas vendas na Barra.

Nunes descreve a Barra como surfando em uma onda extremamente positiva, atribuindo seu sucesso à sua natureza acolhedora, que atrai moradores de toda a Região Metropolitana do Rio. Ele destaca o sucesso de empreendimentos como o Arte Botânica, da Calper, que vendeu 250 unidades, e o entusiasmo em torno do novo residencial da Patrimar, o Icon Golf Residence.

Localizado nas proximidades do campo de golfe olímpico, o Icon Golf Residence promete uma experiência de vida exclusiva. Com transporte privado, serviços de concierge e um complexo para animais de estimação, o empreendimento redefine o conceito de viver bem. Lucas Couto, diretor Comercial e de Marketing do Grupo Patrimar, destaca que cada aspecto do Icon foi cuidadosamente planejado para atender às necessidades dos clientes e proporcionar uma experiência integrada e de alta qualidade.

No entanto, o Icon não está sozinho na busca pela excelência. O Claris — Casa & Clube, uma parceria entre Tegra Incorporadora e Carvalho Hosken, oferece 99 casas de alto padrão, cada uma projetada para proporcionar uma experiência única de moradia. Thiago Castro, diretor executivo de Negócios da Tegra, ressalta que a localização privilegiada do Claris permite o desenvolvimento de um produto verdadeiramente exclusivo.

Enquanto isso, a Tegra se prepara para lançar o Gaea Home Resort e continua desenvolvendo projetos inovadores na região. O Opportunity Imobiliário também expande seus negócios na Barra, impulsionado pelo sucesso do All Jardim Oceânico. Jomar Monnerat, gestor do Opportunity Imobiliário, observa que os moradores da Barra buscam condomínios modernos que ofereçam segurança, lazer e conveniências, atendendo às suas demandas com facilidade e conforto.

E não podemos esquecer da Calper, uma incorporadora que continua a crescer na região, com projetos como o Cidade Arte, que já se mostrou um sucesso com o Arte Jardim, totalmente vendido em tempo recorde. Ricardo Ranauro, CEO da Calper, destaca que a empresa tem vários empreendimentos futuros na Barra, reafirmando o compromisso contínuo com a excelência e a inovação.

À medida que a Barra da Tijuca se destaca mais uma vez no cenário imobiliário carioca, fica claro que seu potencial é verdadeiramente inesgotável. Com uma combinação única de localização privilegiada, infraestrutura de qualidade e uma oferta diversificada de empreendimentos, o bairro continua a atrair investidores e moradores em busca do melhor que o Rio de Janeiro tem a oferecer.

 

Crescimento Imobiliário na Barra da Tijuca

O crescimento imobiliário na Barra da Tijuca é um fenômeno que se destaca não apenas dentro do cenário carioca, mas também em nível nacional. Ao longo das últimas décadas, a Barra passou por uma transformação significativa, evoluindo de uma área predominantemente rural para um dos bairros mais modernos e dinâmicos do Rio de Janeiro.

Vários fatores contribuíram para esse crescimento impressionante. Em primeiro lugar, a Barra da Tijuca possui uma localização estratégica, com fácil acesso a importantes vias de transporte, como a Avenida das Américas e a Linha Amarela. Isso a torna uma escolha atraente para quem busca conveniência e mobilidade na hora de escolher um lugar para morar.

Além disso, a infraestrutura da Barra foi significativamente melhorada ao longo dos anos, com a construção de novas vias, pontes e túneis, além do desenvolvimento de uma ampla gama de serviços e facilidades, como shoppings centers, escolas, hospitais e áreas de lazer.

Outro aspecto importante é o seu potencial de valorização. A Barra da Tijuca é conhecida por seus imóveis de alto padrão e sua paisagem deslumbrante, com praias, lagoas e áreas verdes. Isso atrai tanto investidores quanto moradores em busca de qualidade de vida e oportunidades de negócios.

O crescimento imobiliário na Barra também é impulsionado por grandes eventos e projetos de infraestrutura, como as Olimpíadas de 2016 e a revitalização da região portuária do Rio de Janeiro. Esses eventos colocaram a cidade em destaque internacionalmente, aumentando a demanda por imóveis na Barra e impulsionando o desenvolvimento de novos empreendimentos.

Por fim, não podemos deixar de mencionar a diversidade de opções de moradia disponíveis na Barra da Tijuca. Desde condomínios de alto luxo até empreendimentos mais acessíveis, há algo para todos os gostos e orçamentos. Isso torna o bairro atraente para uma ampla gama de compradores, desde jovens profissionais até famílias em busca de espaço e conforto.

Em resumo, o crescimento imobiliário na Barra da Tijuca é resultado de uma combinação única de fatores, incluindo localização privilegiada, infraestrutura de qualidade, potencial de valorização e diversidade de opções de moradia. À medida que o bairro continua a se desenvolver e evoluir, é provável que sua popularidade e atratividade como destino residencial continuem a crescer.

 

Shoppings na região da Barra da Tijuca

Já que falamos sobre o crescimento imobiliário na Barra da Tijuca, porque não falar sobre Shoppings, comércios, entretenimento da região da Barra.

A Barra da Tijuca é conhecida por ser um dos principais polos comerciais e de entretenimento da cidade do Rio de Janeiro, e seus shoppings centers desempenham um papel fundamental nessa reputação. Com uma variedade impressionante de opções de compras, gastronomia, lazer e entretenimento, os shoppings da Barra oferecem uma experiência completa para moradores e visitantes.

 

  • Um dos mais conhecidos é o BarraShopping, considerado um dos maiores shoppings da América Latina. Com mais de 700 lojas, o BarraShopping atende a todas as necessidades de compras, desde marcas de luxo até lojas de departamento, além de uma ampla variedade de opções de restaurantes e espaços de entretenimento, como cinemas e áreas de diversão para crianças.

  • Outro destaque é o VillageMall, um shopping de luxo que oferece uma experiência sofisticada de compras e entretenimento. Com uma seleção exclusiva de marcas internacionais e nacionais, o VillageMall atrai um público exigente em busca de produtos de alta qualidade e serviços personalizados. Além das lojas, o shopping conta com restaurantes renomados, cinemas VIP e espaços para eventos e shows.

 

  • O Rio Design Barra é outra opção popular na região, conhecido por seu design moderno e sua atmosfera elegante. Com uma seleção diversificada de lojas de moda, decoração e gastronomia, o Rio Design Barra oferece uma experiência de compras premium, complementada por eventos culturais, exposições de arte e atividades para toda a família.

Além desses shoppings, a Barra da Tijuca também conta com o New York City Center, um complexo de entretenimento que oferece cinemas, teatros, restaurantes e bares em um ambiente descontraído e cosmopolita. O Shopping Downtown é outro destino popular, com uma variedade de lojas, restaurantes e espaços de lazer ao ar livre.

Em resumo, os shoppings da Barra da Tijuca são verdadeiros centros de compras e entretenimento, oferecendo uma ampla gama de opções para todos os gostos e estilos. Com sua infraestrutura moderna, variedade de marcas e programação diversificada, esses shoppings são pontos de referência na vida urbana da cidade e contribuem para a vibrante cena comercial e cultural da região.

 

Pontos turísticos na Barra da Tijuca

Embora a Barra da Tijuca seja mais conhecida por seus shoppings, praias e vida noturna animada, também oferece uma variedade de pontos turísticos e atrações naturais que valem a pena explorar. Aqui estão alguns dos destaques:

  1. Praias da Barra da Tijuca: As praias da Barra são extensas, com areias claras e águas azuis, ideais para praticar esportes aquáticos, como surfe, stand-up paddle e kitesurf. As praias mais populares incluem a Praia da Barra da Tijuca, a Praia do Pepê e a Praia da Reserva, esta última sendo uma área preservada com paisagens naturais deslumbrantes.
  2. Pedra da Gávea: Localizada no extremo sul da Barra da Tijuca, a Pedra da Gávea é uma das formações rochosas mais famosas do Rio de Janeiro. A trilha até o topo oferece vistas espetaculares da cidade e do oceano Atlântico, além de oportunidades para os amantes da natureza e da aventura.
  3. Bosque da Barra: Este parque urbano é um oásis verde na Barra da Tijuca, com trilhas para caminhada, áreas para piquenique, lagos e uma grande diversidade de flora e fauna. É um lugar ideal para relaxar, fazer exercícios ao ar livre ou simplesmente apreciar a natureza.
  4. Mirante do Pontal: Localizado no Recreio dos Bandeirantes, próximo à Barra da Tijuca, o Mirante do Pontal oferece uma vista panorâmica da região, incluindo a Praia do Recreio, a Prainha e o Parque Natural Municipal da Prainha.
  5. Reserva de Marapendi: Esta área de preservação ambiental abrange mais de 10 milhões de metros quadrados de vegetação nativa, lagoas e manguezais. Oferece trilhas ecológicas, passeios de bicicleta e observação de pássaros, proporcionando uma experiência única de contato com a natureza.
  6. Cidade das Artes: Este complexo cultural é um marco arquitetônico na Barra da Tijuca, projetado pelo renomado arquiteto francês Christian de Portzamparc. Abriga salas de concerto, teatros, galerias de arte e espaços para exposições, eventos e performances ao vivo.

Esses são apenas alguns dos pontos turísticos e atrações que a Barra da Tijuca tem a oferecer. Com sua combinação única de praias deslumbrantes, paisagens naturais, áreas de preservação e espaços culturais, o bairro é um destino imperdível para visitantes que desejam explorar o lado mais diversificado e multifacetado do Rio de Janeiro. Vale a pena conhecer, não vale?

 

Estádios de futebol próximo da Barra da Tijuca

Apaixonados por futebol ou em busca de nova cultura e entretenimento, na Barra você encontra!

Na região da Barra da Tijuca e seus arredores, existem alguns estádios significativos que contribuem para a cena esportiva e cultural da cidade do Rio de Janeiro. Aqui estão alguns deles:

  1. Estádio Olímpico Nilton Santos (Engenhão): Localizado no bairro do Engenho de Dentro, próximo à Barra da Tijuca, o Estádio Olímpico Nilton Santos, popularmente conhecido como Engenhão, é um dos principais estádios da cidade. Foi uma das sedes dos Jogos Olímpicos de 2016 e é a casa do Botafogo de Futebol e Regatas. Além de partidas de futebol, o Engenhão também recebe eventos esportivos e culturais, como shows e competições de atletismo.
  2. Parque Olímpico do Rio de Janeiro: Localizado na Barra da Tijuca, o Parque Olímpico do Rio de Janeiro foi o principal local dos Jogos Olímpicos de 2016. Abriga várias instalações esportivas, incluindo o Estádio Aquático Olímpico, o Velódromo, a Arena Carioca 1 (ginásio poliesportivo), a Arena do Futuro (temporária) e o Centro Olímpico de Tênis. Embora o complexo seja mais utilizado para eventos esportivos e competições, também é palco de shows e outros eventos culturais.
  3. Jeunesse Arena: Anteriormente conhecida como Arena Olímpica do Rio, a Jeunesse Arena é uma das maiores arenas multiuso do Brasil. Localizada no Parque Olímpico, na Barra da Tijuca, a arena sediou eventos esportivos durante os Jogos Olímpicos e Paralímpicos de 2016, incluindo as competições de ginástica artística. Além de eventos esportivos, a Jeunesse Arena também recebe shows, espetáculos de entretenimento e conferências.

Você deve estar se perguntando sobre o Maracanã, né?

O Maracanã, um dos estádios mais icônicos do mundo, está localizado no bairro do Maracanã, na Zona Norte do Rio de Janeiro, enquanto a Barra da Tijuca está situada na Zona Oeste da cidade. Apesar de não estarem próximos um do outro em termos de distância, é possível chegar do Maracanã à Barra da Tijuca utilizando diferentes meios de transporte, como metrô, ônibus ou táxi, dependendo das condições de tráfego e das opções disponíveis. Geralmente, o percurso leva em torno de 40 a 60 minutos de carro, dependendo do tráfego e das condições das vias.

Esses estádios e arenas não apenas enriquecem a oferta esportiva da cidade, mas também contribuem para a dinâmica cultural e econômica da região. Com sua capacidade de sediar uma variedade de eventos esportivos, culturais e de entretenimento, esses espaços desempenham um papel importante na vida dos cariocas e na experiência dos visitantes que exploram a Barra da Tijuca e seus arredores.

 

Parques localizados próximos da Barra da Tijuca

 

A Barra da Tijuca oferece uma variedade de opções de parques e áreas de lazer, proporcionando espaços verdes para relaxamento, atividades ao ar livre e contato com a natureza. Aqui estão alguns dos principais parques e áreas de lazer da região:

  1. Parque Natural Municipal Bosque da Barra: Este é um dos maiores parques urbanos da cidade do Rio de Janeiro. Com mais de 50 hectares de vegetação nativa, o Bosque da Barra oferece trilhas para caminhadas, ciclovias, áreas para piquenique, lagos e uma grande diversidade de flora e fauna. É um local ideal para atividades ao ar livre, como caminhadas, corridas, passeios de bicicleta e observação da natureza.
  2. Parque Natural Municipal Chico Mendes: Localizado próximo à Praia da Barra da Tijuca, o Parque Chico Mendes é uma reserva ecológica com trilhas, áreas de lazer e espaços para prática de esportes. É um ótimo lugar para relaxar em meio à natureza, fazer um piquenique com a família, praticar esportes como futebol e vôlei de praia, ou simplesmente apreciar a paisagem.
  3. Parque das Rosas: Situado no coração da Barra da Tijuca, o Parque das Rosas é um espaço verde que oferece áreas de lazer, quadras esportivas, parquinho infantil e uma pista para caminhadas e corridas. É um local popular entre os moradores locais para atividades físicas, recreação ao ar livre e eventos culturais.
  4. Praia da Barra da Tijuca: A extensa faixa de areia da Praia da Barra da Tijuca oferece uma infinidade de opções de lazer à beira-mar. É um local popular para a prática de esportes aquáticos, como surfe, stand-up paddle e frescobol, além de ser perfeito para relaxar, tomar sol e curtir o mar.
  5. Praça do Ó: Localizada na Barra da Tijuca, localizado no Jardim Oceânico. A Praça do Ó é um espaço público com áreas verdes, playground, quadras esportivas e pista de skate. É um ponto de encontro para famílias, amigos e praticantes de esportes, oferecendo atividades para todas as idades.

Esses são apenas alguns dos parques e áreas de lazer que a Barra da Tijuca tem a oferecer. Com sua abundância de espaços verdes, praias deslumbrantes e opções de entretenimento ao ar livre, a região proporciona uma experiência única de lazer e recreação para moradores e visitantes.

A Barra da Tijuca é muito mais do que apenas um bairro no Rio de Janeiro – é um destino vibrante e diversificado que oferece uma infinidade de experiências para moradores e visitantes. Desde suas praias deslumbrantes até seus shoppings luxuosos, parques tranquilos e opções de entretenimento de classe mundial, a Barra tem algo para todos os gostos e estilos.

Seja para relaxar em meio à natureza, praticar esportes ao ar livre, explorar a cena cultural e gastronômica, ou simplesmente desfrutar do estilo de vida cosmopolita da cidade, a Barra da Tijuca tem tudo o que você precisa e muito mais. Com sua combinação única de beleza natural, infraestrutura moderna e oferta diversificada de atividades, a Barra continua a se destacar como um dos destinos mais procurados no Rio de Janeiro.

Então, da próxima vez que você estiver no Rio, não deixe de explorar tudo o que a Barra da Tijuca tem a oferecer. Com certeza você encontrará algo que irá surpreender e encantar, tornando sua visita uma experiência verdadeiramente inesquecível.

 

 

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