5 motivos para adotar um software para gestão de landbank
Vale a pena investir em um software para gestão de landbank? A resposta a essa pergunta é: sim. Desde que seja um sistema especialmente desenvolvido por especialistas nos setores imobiliários e de construção.
Assim, a ferramenta terá as funcionalidades que você precisa para adquirir e gerenciar terrenos com inteligência.
Siga na leitura e saiba mais sobre esse assunto.
Motivos para adotar um software para gestão de landbank
Gerenciar o portfólio de áreas para projetos construtivos é um processo complexo porque envolve aquisição, manutenção e venda de propriedades imobiliárias.
Basta uma decisão errada para perder uma área promissora ou, então, comprar um terreno que não interessa para os seus negócios. Ou seja, prejuízo na certa!
Já um bom software para gestão de landbank oferece a segurança necessária para superar dificuldades típicas desse processo.
Veja alguns motivos para adotar uma tecnologia adequada no gerenciamento:
1- Identificar boas oportunidades para aquisição de áreas
É importante identificar áreas que possam ser valorizadas. Para isso, é necessário uma análise detalhada do mercado imobiliário e das tendências de desenvolvimento urbano.
Outro ponto que precisa ser considerado é a localização, já que a proximidade de infraestrutura e serviços, como transportes e comércio, afeta diretamente o valor de um produto imobiliário.
Ao comprar uma área também é imprescindível conhecer a legislação local, as regulamentações de zoneamento e as questões ambientais. Afinal, o terreno pode ter restrições em relação ao tipo de projeto que pode ser construído em uma determinada área.
Uma ferramenta de gestão pode oferecer essas e outras informações em poucos minutos, acelerando avaliações e decisões.
2- Avaliar as tendências do mercado e tomar decisões com rapidez
A volatilidade do mercado imobiliário é outro ponto a ser avaliado antes da decisão pela compra ou venda de um terreno. E, também nesse ponto, um software para gerenciamento de terrenos é essencial.
Cruzando dados – como valor da área, infraestrutura, demanda pela localização, entre outros -, oferece informações para uma decisão segura. Incluindo, preço justo, tipo de projetos que atendem a região, demanda por imóveis, perfil do público-alvo, etc.
Ao adotar um software para gestão de landbank, você acessa uma grande quantidade de informações em tempo real e com facilidade. Afinal, todas as informações estão armazenadas em um só lugar, facilitando o acesso por todos os que precisam conhecê-las.
Assim, há melhorias na comunicação entre departamentos e maior transparência operacional, algo muito importante para os investidores.
3- Software para gestão de landbank oferece maior eficiência
Com uma plataforma moderna, o gerenciamento do portfólio de terrenos ganha em eficiência e agilidade.
Para começar, centraliza e organiza todas as informações relacionadas às propriedades e terrenos. Isso permite que os gestores saibam quais áreas precisam de manutenção, onde investir, etc.
Além disso, um software de gestão de landbank, automatiza processos e fluxos de trabalho – como agilizar a busca por novas áreas para um empreendimento.
Com processos automatizados há redução de erros, como informações desatualizadas, duplicação de dados ou erros de cálculo. Assim, as decisões tomadas com base nos dados do software são bem mais precisas e confiáveis.
4- Vender áreas do portfólio e obter maiores lucros
Muitas vezes, um terreno ou imóvel do portfólio precisa ser vendido. É essencial esperar pelo momento certo para maximizar o retorno sobre o investimento.
Com um software para gestão de landbank é possível verificar o preço médio da região e saber se existem (ou não) produtos similares disponíveis. Esse é um aspecto que pode afetar o preço de venda, exigindo decidir quando vender e lucrar mais.
5- Cuidar bem dos terrenos e propriedades adquiridos
É essencial manter as áreas do portfólio em bom estado e protegidas de vandalismo e invasões, por exemplo.
Mas quando há um grande número de propriedades que devem ser monitoradas, é preciso controle minucioso para garantir a conservação de cada uma delas.
E a tecnologia ajuda a planejar e acompanhar os cuidados com as áreas do portfólio, potencializando sua rentabilidade.
Hiperdados é o mais completo software para gestão de landbank do mercado
O Compro Terreno, da Hiperdados, é um software para gerenciar landbank desenvolvido por especialistas do setor imobiliário.
Com uma variedade de recursos, permite gerenciar e analisar portfólios de terrenos com eficiência e agilidade.
Entre suas principais características, destacam-se:
- Banco de dados centralizado: todas os dados sobre as áreas disponíveis em uma mesma plataforma, facilitando o acesso e a organização das informações;
- Dados atualizados de terrenos: permite visualizar todas as informações importantes sobre as áreas – localização, tamanho, valor médio, etc.;
- Análise financeira: o software para gestão de landbank permite a análise financeira dos terrenos, incluindo projeções de fluxo de caixa e análises de sensibilidade. Assim, propicia decisões de investimento mais assertivas e redução de riscos;
- Relatórios personalizados: gera relatórios personalizados, facilitando a visualização de informações conforme necessidades específicas;
- Automação de tarefas: como atualização de informações de propriedade, permitindo que os usuários economizem tempo e se concentrem em funções mais estratégicas.
O software para gestão de landbank da Hiperdados é uma ferramenta completa que fornece informações detalhadas e personalizadas. Assim, ajuda os usuários a tomar decisões de investimento seguras, maximizando o valor de seus portfólios de terrenos.
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