O Rio de Janeiro é uma das cidades mais famosas do país! Não importa se você já andou nas calçadas cariocas, a cidade maravilhosa acompanha o imaginário brasileiro pela sua beleza, mas que também deve ser notada pelas possibilidades para o mercado imobiliário.

Para que você esteja preparado para empreender com segurança e assertividade, selecionamos as vantagens de alguns bairros cariocas.

Barra da Tijuca

Um dos bairros mais nobres da capital carioca, a Barra da Tijuca tem ruas largas e linhas de metrô que tornam o deslocamento dos moradores mais fácil e rápido.

Além da praia no quintal de casa, quem mora ali também conta com áreas verdes que oferecem mais qualidade de vida, momentos de lazer e espaço para esportes. Entre as atrações estão o Bosque da Barra e o Parque Natural da Prainha.

Neste bairro, a partir de 2019, temos 33 novos empreendimentos, com quase 3.000 unidades e média de estoque abaixo de 22% e com valor médio acima de R$12 mil por m²!

Botafogo

Botafogo possui a união das necessidades do cotidiano com a visão panorâmica do Pão de Açúcar. Um bairro inigualável!

A partir de julho de 2019 foram lançados 18 empreendimentos residenciais verticais neste bairro, gerando um total de 685 unidades. Atualmente 33% destas unidades estão em estoque e com preço médio de R$ 17.469/m².

Esse alto preço pode ter alguns motivos. Os moradores de Botafogo contam com serviços essenciais na região, como supermercados, farmácias, além das feirinhas locais, como a da Rua Elvira Machado. E possui boa mobilidade com uma rede de transporte público, metrô, estações de bicicleta e linhas de ônibus.

Copacabana

Um dos lugares mais famosos do país, Copacabana é indicado para quem gosta de movimento.

Os novos empreendimentos neste bairro já são menores do que em outros bairros. Entre julho de 2019 e junho de 2022, os lançamentos se limitaram a 6 prédios residenciais, totalizando 364 unidades. A fama do bairro não custa barato. O preço médio do m² das unidades que estão em estoque é superior a R$ 33 mil!

Um valor de um local que oferece diversas opções de bares, restaurantes e baladas na vida noturna. Também é uma região bem servida de infraestrutura para atender a todos, como metrô e hospitais.

Méier

Majoritariamente residencial, mas com espaços que centralizam atividades comerciais, o Méier possui um número baixíssimo de empreendimentos lançados, somente 3 desde julho de 2019! O número de lançamentos faz com que ninguém se surpreenda com o estoque ainda menor de somente 6% das unidades lançadas e com preço médio de R$ 7.723/m², valor muito mais baixo que outros locais da cidade maravilhosa.

O bairro também reúne diversos estabelecimentos e serviços, como supermercados, academias, escolas, consultórios médicos, farmácias e hospitais.

No que se refere à mobilidade, o trem é o transporte mais utilizado pelos moradores. Mas se estiver à procura de cultura e lazer, nem precisa ir muito longe. A região conta com espaços como o Centro Cultural João Nogueira, conhecido no local por Imperato, que reúne teatro, cinema e música.

Tijuca

O bairro da zona norte do Rio de Janeiro, a Tijuca oferece opções de imóveis de diferentes faixas de preços, além de serviços nos arredores, como hospitais, instituições de ensino, supermercados, farmácias e shoppings.

O grande destaque do bairro fica por conta das regiões arborizadas, como o famoso Parque Nacional da Tijuca, que abriga a terceira maior floresta urbana do planeta. Ótimo lugar para os moradores praticarem esportes como trilhas e caminhadas sem precisar se deslocar muito.

Entre julho de 2019 a junho de 2022, na Tijuca foram lançados 19 empreendimentos residenciais verticais, com 777 unidades, sendo 55% com 2 dormitórios. O preço médio das unidades em estoque é R$ 10.329/m².

Ipanema

Lazer, praias e qualidade de vida. Tudo isso se encontra em Ipanema.

A paisagem com a pedra do Arpoador e 2,6 km de praia também possui diversas opções que levam praticidade de rotina, principalmente na área da educação com escolas do ensino básico ao superior e até mesmo cursos extracurriculares.

O mercado imobiliário do bairro é rico e com diversas opções de moradia e atualmente 45% das 347 unidades lançadas no bairro entre julho de 2019 e junho de 2022 estão em estoque e preço médio de R$ 41.039/m²!

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