o papel de um sistema para construção civil no controle de estoques

Administrar o estoque de imóveis é um dos desafios enfrentados pelos gestores de construtoras de vários portes. Realizar essa atividade não é muito simples, já que envolve diversos processos de diferentes áreas da empresa, e depende diretamente da forma com que o planejamento da incorporadora é executado.

 

Um ERP para construtora é um sistema completo e que pode ajudar – e muito – uma empresa a administrar o seu estoque de imóveis. O software facilita o processo de gestão e torna o dia a dia de uma empresa de construção civil mais produtivo. Descubra como no artigo de hoje.

ERP para construtora

Para quem ainda não conhece essa tecnologia, um ERP, ou Enterprise Resource Planning, significa planejamento dos recursos da empresa. É um software que visa organizar e facilitar a gestão estratégica de uma empresa por meio da integração de diversas áreas do negócio em um sistema central para organizar informações e atividades, além de trabalhos burocráticos.

Sendo assim, um ERP para construtora é uma solução com diversas funcionalidades que podem facilitar a administração de estoque de imóveis. Abaixo, listamos os principais benefícios que um ERP traz para a sua construtora.

#1 Controle

Você sabe, exatamente, quantos imóveis prontos tem em estoque, a quantidade de obras que serão finalizadas nos próximos meses e quantas delas já estão vendidas ainda na fase de planejamento ou construção? Se você teve dúvidas no momento de responder alguma dessas perguntas, é sinal de que a sua empresa precisa investir em um ERP para construtora.

Esse tipo de software oferece a possibilidade de registrar todos os imóveis, bem como a fase de construção e negociação em que se encontram. Por isso, ele garante um controle total sobre o que está parado na construtora, será lançado ou está sendo comercializado em alguma das fases.

Ter esse controle é importante para que várias áreas da sua empresa planejem o trabalho e ganhem eficiência, como por exemplo:

  • A equipe de vendas sabe quais imóveis pode comercializar e estão disponíveis;

  • A área de planejamento conhece quais imóveis venderam com facilidade e podem repetir a fórmula de sucesso;

  • Com mais dinheiro em mãos, ou seja, mais plantas comercializadas, é possível adiantar a obra e colocar imóveis prontos à venda antecipadamente.

#2 Simulação de vendas

Um ERP oferece a função de monitoramento de empreendimentos imobiliários. Por meio da administração do estoque, o software reúne informações sobre a viabilidade econômica e financeira de uma construção desde o planejamento inicial até a entrega da obra.

Com esse módulo do ERP para construtora, é possível simular as vendas dos imóveis em estoque, incluindo preço e prazo, considerando, até mesmo, a distorção da curva da obra, tanto em custo como prazo. Essa é uma grande vantagem, pois permite mostrar aos investidores a rentabilidade do negócio e realizar a prestação de contas.

#3 Análise das unidades em estoque

Um grande benefício de um software ERP para a administração de estoque de imóveis é a análise do desempenho das vendas na planta, em fase de construção ou em das unidades que estão paradas no estoque. Por meio da análise da performance comercial de cada empreendimento, é possível saber o que é mais valorizado pelos clientes ou que não faz tanto sucesso no mercado.

Isso significa que, com um ERP para construtora, é possível planejar melhor os imóveis que serão construídos, de acordo com as expectativas do público consumidor. Assim, o seu estoque se torna cada vez mais rentável e as unidades levam menos tempo para ser negociadas, viabilizando novos investimentos e incorporações.

#4 Business Inteligence

O BI ou inteligência de negócio é uma área cada dia mais importante para as empresas. Com uma quantidade cada vez maior de informação disponível, o que torna uma empresa realmente eficiente é ter a inteligência de analisar todos os dados de maneira produtiva. É por isso que um ERP para construtora deve contar com um módulo de Business Inteligence.

O BI também traz vantagens para administração de estoque de imóveis. É por meio desta tecnologia que é possível realizar as simulações de vendas de imóveis, verificar o desempenho dos empreendimentos no mercado, levantar resultados de áreas, como compras e planejamento, entre outros.

#5 Acompanhamento da obra

Ter um controle dos imóveis em estoque também permite que todas as áreas da empresa tenham acesso ao andamento de cada obra. O compartilhamento de informações, certamente, é uma estratégia importante para administrar um estoque, já que fica claro para todos quais os empreendimentos que precisam de um gás ou congelamento das vendas, e quais informações passar para clientes, possíveis compradores e investidores.

Você já utiliza alguma ferramenta para administrar o seu estoque de imóveis? Realizar essa tarefa com o apoio de um ERP para a construtora traz muitas vantagens competitivas para o seu negócio. Veja na prática como um software imobiliário pode ajudar a sua empresa a ganhar eficiência e aumentar os resultados. Agende uma apresentação do Hiperdados e até a próxima. 

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