mercado imobiliário com o indice properati hiperdados

O portal e aplicativo imobiliário Properati e a Hiperdados, a plataforma de gestão mais completa do mercado imobiliário, elaboraram o relatório que traz a medição da variação dos preços médios do setor imobiliário no mês de março de 2017, bem como o comportamento do preço dos últimos doze meses. O levantamento é feito em cima da base de mais de um milhão de imóveis anunciados no Properati.com.br .

 

São Paulo, abril de 2017 – De acordo com o indicador de medição de preços do mercado imobiliário, Índice Properati-Hiperdados (IPH), o preço médio do m² dos imóveis usados à venda em 50 cidades do país tiveram queda de 1.19% entre fevereiro e março de 2017. Nos últimos 12 meses, o índice acumulou alta de 0.24%, passando de R$ 6.896 em março de 2016 para R$ 6.913 no mesmo período deste ano.

Em São Paulo, o preço dos imóveis segue em queda na comparação mensal. O custo do m² foi de R$ 8.133 em março, queda de 1.23% com relação a fevereiro (R$ 8.234). Na comparação anual, houve um leve aumento nos preços, com variação positiva de 0.06%. Se levada em conta a inflação, a variação fica negativa em 4.49%. Em março de 2016, o valor do m² na capital paulista era de R$ 8.128.

Rio de Janeiro, por sua vez, apresentou uma variação positiva no mês de 1.54%. Mesmo se considerada a inflação, a variação mantém-se positiva em 1.21%. O preço do m² na capital carioca passou de R$ 8.577 em fevereiro para R$ 8.709 em março – o mais caro entre as 50 cidades analisadas no estudo. No balanço anual, houve variação nominal positiva de 2.43% – em março de 2016, o custo médio do m² era de R$ 8.502. Contudo, se considerada a inflação, a variação fica negativa em 2.22%.

O mercado imobiliário de Brasília registrou uma leve queda em março. A média do m² caiu de R$ 6.078 em fevereiro para R$ 6.032 – uma variação negativa de 0.76%. Na comparação anual, a capital brasiliense registrou alta nominal de 1.07%. Em março, o preço médio do m² era de R$ 5.968.

O preço dos imóveis em Belo Horizonte apresentaram recuo de 0.13% em março, quando os preços passaram de R$ 5.935 para R$ 5.927. O preço do m² no mesmo período do ano passado era de R$ 5.807, o que representa uma alta de 2.07% na variação anual.

 

CIDADE / ÍNDICE
NO MÊS
NO ANO
12 MESES
IPH/RES-G: Índice Properati Hiperdados Residencial Geral Vendas
-1.19%
2.18%
0.24%
IPCA/IBGE: Índice de Preços ao Consumidor Amplo do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística
0.33%
0.71%
4.76%
São Paulo – SP
-1.23%
-2.13%
0.06%
Rio de Janeiro – RJ
1.54%
3.69%
2.43%
Brasília – DF
-0.76%
-2.35%
1.07%
Belo Horizonte – MG
-0.13%
0.29%
2.07%
Curitiba – PR
-1.5%
1.5%
-0.58%
Porto Alegre – RS
-0.12%
-0.51%
-6.66%
Osasco – SP
1.02%
2.08%
6.32%
Salvador – BA
0.22%
0.99%
3.17%
Campinas – SP
0.72%
1.5%
4.73%
Fortaleza – CE
0.74%
0.88%
9.37%
Guarulhos – SP
-0.31%
-1.82%
-2.32%
São Bernardo do Campo – SP
-1.03%
-0.67%
-2.78%
Barueri – SP
-2.49%
-2.69%
-3.54%
Goiânia – GO
-1.33%
-0.03%
-4.1%
Jundiaí – SP
0.83%
-0.42%
-2.25%
São José dos Campos – SP
0.07%
0.98%
0.75%
Sorocaba – SP
1.15%
1.44%
6.58%
Belém – PA
2.32%
3.54%
6.35%
São José dos Pinhais – PR
0.81%
2.91%
5.86%
São Caetano do Sul – SP
-0.18%
1.12%
2.64%
Santo André – SP
-0.1%
0.54%
-0.21%
Ribeirão Preto – SP
0.81%
2.73%
7.53%
Vitória – ES
-0.52%
3.65%
1.38%
Caxias do Sul – RS
-1.58%
0.56%
-5.54%
Piracicaba – SP
-0.69%
-2.47%
-4.62%
Natal – RN
0.87%
-1.31%
-5.18%
Niterói – RJ
0.14%
0.66%
-1.91%
Santos – SP
0.32%
0.81%
2.78%
Guarujá – SP
-0.11%
-1.56%
-3.05%
Taubaté – SP
1.38%
0.28%
-4.37%
Florianópolis – SC
1.45%
-1.3%
-2.38%
Balneário Camboriú – SC
1.83%
3.94%
9.96%
Cotia – SP
0.22%
0.52%
1.1%
Praia Grande – SP
-1.33%
-3.92%
4.69%
São José do Rio Preto – SP
0.61%
0.2%
-2.41%
Itapema – SC
1.28%
-1.09%
1.34%
Diadema – SP
0.18%
-0.28%
-6%
Carapicuíba – SP
-0.13%
-0.67%
6.12%
João Pessoa – PB
1.44%
5.12%
5.78%
Vila Velha – ES
0.58%
2.11%
0.58%
Santa Maria – RS
0.19%
-0.34%
2.29%
São Gonçalo – RJ
0.67%
-0.12%
-2.58%
Indaiatuba – SP
-0.24%
0.67%
5.67%
São José – SC
-1.54%
-3.86%
-4.95%
Ubatuba – SP
-2.08%
-5.72%
-9.42%
Cabo Frio – RJ
-1.09%
-4.68%
-5.89%
Jacareí – SP
-0.39%
-1.13%
-0.81%
Mauá – SP
0.67%
-0.78%
-3.1%
Valinhos – SP
-0.11%
-0.33%
3.84%
Santana de Parnaíba – SP
-1.47%
-3.65%
-4.64%

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