você sabe qual o valor do metro quadrado dos imóveis

Se você é proprietário ou trabalha em uma construtora, certamente está planejando adquirir terrenos para construir novos imóveis. Medidas recentes, anunciadas pelo Governo Federal, aumentaram a demanda por imóveis e criaram a necessidade de movimentar o setor de construção civil.

 

Para ter sucesso nos seus próximos empreendimentos, a dica é agir com cautela. Pesquisar bem o custo-benefício de cada etapa da construção é fundamental para ter um negócio mais lucrativo.

Se você está pensando realizar um novo investimento, o primeiro ponto a ser analisado é o valor do metro quadrado nas cidades, regiões e bairros de interesse da sua construtora, já que fazer um investimento vantajoso no terreno é passo inicial para ter um empreendimento rentável.

Como saber o valor do metro quadrado em áreas de interesse?

Pesquisar sobre o mercado é sempre uma boa forma de levantar preços de várias regiões e encontrar os locais mais rentáveis para investir. Porém, essa tarefa pode ser bastante trabalhosa quando é feita por uma única pessoa ou empresa.

Em tese, para ter essa informação seria necessário pesquisar os valores médios em várias imobiliárias da região, repetidas vezes, para, então, realizar uma análise comparativa. Mesmo assim, ainda seria difícil gerar dados com precisão, já que estamos falando de pesquisa de preço e não de uma negociação real.

Pensando em facilitar o acesso a essa informação, o portal e aplicativo imobiliário Properati e a Hiperdados, plataforma de gestão de informações integradas do mercado, oferecem, em parceria, um relatório que mede a variação dos preços no setor imobiliário.

Esse levantamento é feito com dados reais do mercado, extraídos da base de mais de um milhão de imóveis que são anunciados no site properati.com.br. Consulte os insights sobre a edição de Janeiro de 2017 clicando aqui.

O Índice Properati-Hiperdados (IPH) traz a média dos preços dos imóveis e terrenos em cada cidade e também a variação desses valores ao longo do tempo. Gerar esse relatório é uma das muitas funcionalidades de inteligência de mercado oferecidas no Hiperdados, o mais completo software para incorporadoras.

Hiperdados e inteligência de mercado

Com o Hiperdados é fácil e simples gerar informações confiáveis, sintéticas e direcionadas para o mercado. Entre suas funcionalidades está analisar as ofertas presentes no mercado de imóveis por meio de mais 1 milhão de registros de anúncios, que reúnem em sua poderosa base de dados.

Com essas informações, é possível monitorar preços dentro de todo o território nacional. O relatório completo pode ser gerado com poucos cliques e você acessa dados sobre cidades ou bairros específicos, sendo possível verificar o histórico e a evolução de preços de terrenos e imóveis em cada uma das regiões de interesse da sua incorporadora. Essa funcionalidade é chamada de análise de oferta.

Já com o recurso de análise da demanda, é possível entender quais são as regiões mais procuradas pelos clientes ativos do mercado. Esses são dados embasados que te ajudam a tomar as melhores decisões estratégicas para o seu negócio. Essa funcionalidade mede o comportamento de busca de consumidores do mercado de imóveis, identificando pontos como:

  • Cidades e regiões mais procuradas;

  • Tamanhos de imóvel preferidos por quem está comprando;

  • Tipo de imóvel que está sendo procurado;

  • Preços praticados e com boa aceitação por parte dos clientes;

  • Dados demográficos da região.

Por que investir em Inteligência de mercado?

O primeiro fator que torna a inteligência de mercado uma ótima solução para o seu negócio é que ela é capaz de economizar o tempo gasto com pesquisas, análises e relatório. Sistemas como o Hiperdados realizam o levantamento de dados e geram relatórios poderosos, enquanto você pode ficar concentrado em analisar os dados e implementar mudanças e ações no seu negócio, aumentando a produtividade da sua equipe.

Outra vantagem de trabalhar com Inteligência de Mercado é que você tem a sua disposição dados reais e confiáveis, que lhe ajudam a tomar as melhores decisões estratégicas para a sua empresa – tudo isso de acordo com o comportamento de compra do consumidor e valores aplicados no mercado.

Se o seu objetivo é fazer seu negócio crescer e não ter prejuízos com seus investimentos, contar com informações de qualidade e inteligência de mercado é a primeira ação que você precisa implantar na sua empresa.

Quer saber mais sobre como o Hiperdados pode te ajudar? Clique aqui e conheça todas as nossas funcionalidades!

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